安置地皮買賣合同協(xié)議?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置地皮，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該安置地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該安置地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地皮面積：經(jīng)測(cè)量，該安置地皮面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該安置地皮為[集體土地或國(guó)有土地]性質(zhì)，土地用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證該安置地皮已取得合法的安置指標(biāo)，乙方購(gòu)買后可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建房等開發(fā)利用，享有相應(yīng)的安置權(quán)益，包括但不限于獲得房屋安置面積、配套設(shè)施權(quán)益等（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的地皮價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的安置地皮擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該安置地皮的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、安置指標(biāo)、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該安置地皮相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等，確保乙方順利實(shí)現(xiàn)安置權(quán)益。在乙方支付全部地皮價(jià)款后，按照協(xié)議約定及時(shí)將安置地皮交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交付的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付安置地皮并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在購(gòu)買的安置地皮上按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法的開發(fā)建設(shè)，享有相應(yīng)的安置權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮價(jià)款。按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊螅侠硎褂迷摪仓玫仄ぃ坏眠M(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或其他損害公共利益和他人權(quán)益的行為。配合甲方辦理與該安置地皮相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息。三、價(jià)款及支付方式1.地皮價(jià)款：雙方商定，該安置地皮的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成安置地皮相關(guān)手續(xù)審核通過后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在安置地皮交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)異議后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部地皮價(jià)款后的[x]日內(nèi)，將安置地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)，按照相關(guān)規(guī)定辦理安置地皮的交付手續(xù)，交付時(shí)應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，明確交付的具體情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付安置地皮或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常實(shí)現(xiàn)安置權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。按照地皮總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未如實(shí)告知乙方安置地皮相關(guān)情況，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付地皮價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照相關(guān)規(guī)定使用安置地皮，進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或其他損害公共利益和他人權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（