工業租地合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于工業用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于工業生產經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊土地租賃價格等因素協商確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國家政策調整或不可抗力等原因需要收回土地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證所提供土地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受第三方的干擾或阻礙。負責辦理與土地租賃相關的手續，如協助乙方辦理臨時用地許可證等相關證件（如需），并承擔因辦理手續所產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地，并確保土地交付時符合正常使用條件。在租賃期間，協助乙方處理與周邊相鄰關系，保證乙方的正常生產經營活動不受影響。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用該土地。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。經甲方書面同意后，有權對租賃土地上的建筑物、構筑物及附屬設施進行建設、改造或增設，但不得損害土地及周邊環境，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。嚴格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規活動。負責租賃土地上建筑物、構筑物及附屬設施的建設、維護、管理等工作，并承擔相應費用。在租賃期間，應確保建筑物、構筑物及附屬設施的安全使用，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租、轉借或抵押給第三方。在租賃期滿或合同解除時，及時清理租賃土地上的建筑物、構筑物及附屬設施，并將土地交還甲方，同時保證土地及地上附著物符合甲方要求的狀態。按照國家法律法規的規定，辦理與租賃土地使用相關的手續，并承擔相應費用（法律法規另有規定的除外）。在租賃期間，遵守國家有關土地管理、環境保護、安全生產等方面的法律法規，依法經營，照章納稅。五、土地交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地現狀、交付時間、交付范圍等內容。乙方應在收到土地后[x]個工作日內對土地進行驗收。如發現土地存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時進行處理。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]個工作日內將租賃土地及地上附著物按照本合同約定的狀態返還給甲方。返還時，雙方應進行現場檢查，并簽署土地返還確認書。土地返還確認書應包括土地現狀、返還時間、地上附著物情況等內容。乙方在返還土地時，應清理土地上的垃圾、廢棄物等雜物，拆除租賃期間自行搭建的建筑物、構筑物及附屬設施，并恢復土地原狀。如乙方未按照要求清理或拆除，甲方有權自行清理或拆除，所產生的費用由乙方承擔。乙方還應賠償因清理或拆除給土地及周邊環境造成的損失。六、地上附著物的處理1.租賃期間，乙方在租賃土地上建設的建筑物、構筑物及附屬設施（以下簡稱"地上附著物"）的所有權歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除時，乙方有權拆除地上附著物，但應按照本合同約定的時間和方式進行拆除，并將土地恢復原狀。如乙方放棄拆除地上附著物，地上附著物無償歸甲方所有，乙方應配合甲方辦理相關手續。3.因乙方拆除地上附著物給土地造成損壞的，乙方應負責修復；如無法修復或修復后仍不符合要求的，乙方應給予甲方相應補償。補償金額由雙方協商確定，協商不成的，可以委托有資質的評估機構進行評估。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空土地，返還土地及地上附著物，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應支付拖欠的租金及其他費用，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，要求乙方限期整改，恢復土地原狀，并按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權收回土地，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經甲方書面同意將租賃土地轉租、轉借或抵押給第三方，甲方有權解除本合同，要求乙方限期整改，恢復原狀，并按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權收回土地，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本合同約定的時間和方式返還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回土地及地上附著物，所產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照當年租金總額的[x%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生