店面面積合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處店面，乙方有意承租該店面，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，其具體位置以所附的位置圖為準(zhǔn)。2.店面面積：雙方約定，該店面的建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。若實(shí)際測(cè)量面積與暫測(cè)面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。3.店面用途：乙方承租該店面僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫(xiě)[x]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元，大寫(xiě)[x]元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納水電費(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)按照每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.物業(yè)費(fèi)：店面的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，大寫(xiě)[x]元整。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月/季的[具體日期]前支付。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用店面所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店面交付及裝修1.店面交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將店面交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店面交接清單。2.店面裝修：乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方的裝修不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變店面的外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店面恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用店面。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店面。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將店面交付給乙方使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用店面。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理裝修及使用。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面或從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，大寫(xiě)[x]元整。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與