家具建材門店轉租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的家具建材門店（以下簡稱"該門店"），現甲方有意將該門店轉租給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉租該門店事宜達成如下協議：一、門店基本情況及經營范圍1.門店位置：該門店位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，周邊標志性建筑有[列舉周邊標志性建筑]。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（以實際測量為準，如測量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金等費用）3.經營范圍：該門店目前用于經營家具建材，經營范圍包括但不限于[列舉具體經營范圍]。乙方應在法律法規允許的范圍內經營與家具建材相關的業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。二、轉租期限1.本合同轉租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.租金遞增：自第[x]年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。具體遞增金額根據當年租金標準計算。3.支付時間：乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。如遇法定節假日或銀行休息日，支付日期順延至其后的第一個工作日。4.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。該押金在轉租期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用及違約金后，無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用該門店所產生的水電費，由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：該門店的物業費由[甲方/乙方]承擔，承擔方應按照物業管理公司規定的標準和時間繳納物業費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對該門店的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或損害該門店及附屬設施行為的，有權要求乙方立即停止并改正，情節嚴重的，有權解除本合同。如因政府規劃、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應確保該門店在轉租給乙方時符合法律法規規定及合同約定的使用條件，不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與該門店經營相關的證照變更等手續（如有需要），相關費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應保證該門店及其附屬設施處于正常可使用狀態，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門店的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營該門店。在轉租期限內，乙方對該門店享有合法的使用權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門店的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。應合理使用并愛護該門店及其附屬設施，不得擅自改變該門店的結構或用途，如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造方案不得損害該門店及附屬設施的安全和正常使用功能。裝修改造過程中產生的一切安全責任由乙方承擔。在租賃期間，乙方應遵守法律法規及當地政府部門的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。轉租期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該門店及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間對該門店進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。六、門店交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]天內將該門店交付給乙方。交付時，雙方應共同對該門店及其附屬設施進行驗收，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄該門店及附屬設施的名稱、數量、規格、狀況等信息。2.返還：轉租期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將該門店及其附屬設施按照交付時的狀態返還給甲方。如乙方未按時返還，每逾期一天，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回該門店，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、裝修及設備處理1.乙方在租賃期間對該門店進行的裝修改造，如乙方要求拆除，必須保證該門店及附屬設施不受損壞，且拆除工作應在轉租期滿或合同解除后[x]天內完成。2.乙方在租賃期間購置的可移動設備，由乙方自行處理；不可移動設備及裝修改造部分，除本合同另有約定外，歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門店或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變該門店的結構或用途，或未經甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，收回該門店，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方違反本合同約定從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，收回該門店，乙方已支付的租金及押金不予退還。5.若一方違反本合同約定提前解除合同，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款