家里房產(chǎn)置換協(xié)議書模板?甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方各自擁有一處房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下房產(chǎn)置換協(xié)議：一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)地址：[具體地址1]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)無抵押、查封、拖欠稅費(fèi)及其他權(quán)利瑕疵，且未與任何第三方簽訂涉及該房產(chǎn)的買賣、租賃或其他影響本協(xié)議履行的協(xié)議。6.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等，注明品牌、規(guī)格及數(shù)量]（二）乙方房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)地址：[具體地址2]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)無抵押、查封、拖欠稅費(fèi)及其他權(quán)利瑕疵，且未與任何第三方簽訂涉及該房產(chǎn)的買賣、租賃或其他影響本協(xié)議履行的協(xié)議。6.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等，注明品牌、規(guī)格及數(shù)量]二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房產(chǎn)進(jìn)行置換，即甲方將其位于[具體地址1]的房產(chǎn)與乙方位于[具體地址2]的房產(chǎn)進(jìn)行交換。（二）差價(jià)處理1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，如置換房產(chǎn)存在差價(jià)，由差價(jià)方向?qū)Ψ揭载泿判问窖a(bǔ)足差價(jià)。具體差價(jià)金額及支付方式如下：差價(jià)金額：經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，甲方房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[大寫金額1]元，乙方房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[大寫金額2]元，差價(jià)金額為人民幣[大寫差價(jià)金額]元（若差價(jià)為負(fù)數(shù)，表示乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)；若差價(jià)為正數(shù)，表示甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)）。支付方式：差價(jià)支付方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)款項(xiàng)支付至對方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若雙方對房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果有異議，任何一方有權(quán)在收到評估報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鲋匦略u估的要求。重新評估費(fèi)用由提出異議方先行墊付，若重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果的差值在[x]%以內(nèi)（含[x]%），則重新評估費(fèi)用由提出異議方自行承擔(dān)；若差值超過[x]%，則重新評估費(fèi)用由對方承擔(dān)。雙方根據(jù)重新評估結(jié)果調(diào)整差價(jià)金額及支付方式。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)置換及相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付差價(jià)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付置換房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無損壞、缺失等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用及可能存在的糾紛，確保乙方接收房產(chǎn)后無任何遺留問題。保證所提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)置換及相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付差價(jià)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付差價(jià)款項(xiàng)，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用及可能存在的糾紛，確保甲方接收房產(chǎn)后無任何遺留問題。保證所提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定具體的房產(chǎn)交付時(shí)間，并簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)將置換房產(chǎn)按照交付時(shí)的現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、固定裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)保持完好，無損壞、缺失等情況。2.乙方應(yīng)將置換房產(chǎn)按照交付時(shí)的現(xiàn)狀交付給甲方，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、固定裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)保持完好，無損壞、缺失等情況。（三）交付手續(xù)1.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房產(chǎn)交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的各項(xiàng)狀況，包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、物品清單等。雙方在清單上簽字確認(rèn)后，視為房產(chǎn)已完成交付。2.交付過程中，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，交付方應(yīng)按照對方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因整改或修復(fù)導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房產(chǎn)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)繳納費(fèi)用。2.若因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加（如因一方提供資料不全、信息錯(cuò)誤等），則該方應(yīng)承擔(dān)增加的過戶費(fèi)用。（三）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極配合對方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若遇到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料或進(jìn)行其他相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并配合完成。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付置換房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換差價(jià)金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)置換差價(jià)金額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的差價(jià)款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換差價(jià)金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)置換差價(jià)金額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付差價(jià)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的置換房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)置換差價(jià)金額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的差價(jià)款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換差價(jià)金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的置換房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)置換差價(jià)金額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙