婚前購房協(xié)議婚后合同?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方準(zhǔn)備結(jié)婚，為明確雙方在婚前購房及婚后相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚前購房及婚后相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前購房情況（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為__________________。（二）購房資金來源1.甲方于______年______月______日通過支付首付款人民幣______元（大寫______元整）購買該房屋，首付款來源為甲方個人儲蓄及/或甲方父母贈與。2.剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）通過銀行貸款方式支付，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、婚后房屋相關(guān)約定（一）房屋性質(zhì)認(rèn)定雙方一致確認(rèn)，該房屋雖購買于婚前，但婚后雙方共同償還銀行貸款，且雙方將共同對該房屋進(jìn)行維護(hù)、管理、使用等，因此該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）貸款償還1.婚后，甲乙雙方共同承擔(dān)該房屋的銀行貸款還款義務(wù)。每月還款金額為人民幣______元（大寫______元整），還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。2.雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額還款，如因一方原因?qū)е掠馄谶€款產(chǎn)生的不良信用記錄及額外費(fèi)用由該方承擔(dān)。3.任何一方提前償還貸款的，應(yīng)提前______日書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。提前償還貸款后，雙方應(yīng)就提前還款部分對房屋權(quán)益的影響進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。（三）房屋維護(hù)及管理1.婚后，雙方共同負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、維修及管理費(fèi)用。維護(hù)、維修費(fèi)用在人民幣______元以內(nèi)的，由雙方共同承擔(dān)；超過人民幣______元的重大維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途。如因特殊情況需要進(jìn)行上述行為的，應(yīng)提前______日書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意后方可實(shí)施。（四）房屋出租及收益1.如雙方?jīng)Q定將該房屋出租，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)出租事宜。2.房屋出租所得租金收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)共同管理和使用該租金收入。租金收入主要用于償還房屋貸款、房屋維護(hù)及家庭生活支出等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、管理該房屋。有權(quán)知曉房屋貸款還款情況及房屋相關(guān)事項(xiàng)的處理情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房屋貸款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。在處理房屋相關(guān)重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、管理該房屋。有權(quán)知曉房屋貸款還款情況及房屋相關(guān)事項(xiàng)的處理情況。對房屋的維護(hù)、管理、使用等情況享有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房屋貸款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方處理房屋相關(guān)事宜，如共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、出租手續(xù)等。尊重甲方對房屋的合理管理和使用方式，不得無故干涉。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更（一）變更條件1.在滿足以下條件時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更為甲乙雙方共同共有：該房屋貸款全部還清。雙方婚姻關(guān)系存續(xù)滿______年。雙方協(xié)商一致同意變更產(chǎn)權(quán)登記。2.如因特殊原因需要提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）變更手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在符合產(chǎn)權(quán)變更條件后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）一方違約的情形1.任何一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房屋貸款或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.未經(jīng)對方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途的，構(gòu)成違約。3.違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，構(gòu)成違約。（二）違約賠償責(zé)任1.如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如一方連續(xù)______個月未按時(shí)足額償還房屋貸款，另一方有權(quán)代為償還，并要求違約方承擔(dān)代為償還的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對本協(xié)議條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議的目的及雙方的真實(shí)意思表示進(jìn)行解釋。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__