山頭租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山頭具體地址]的山頭一處（以下簡稱"該山頭"），乙方有意租賃該山頭用于[租賃用途，如農業種植、養殖、旅游開發等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物描述1.山頭位置及范圍該山頭位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據實際情況繪制詳細的地圖并作為合同附件）2.面積經雙方測量或估算，該山頭的面積約為[x]畝（以實際測量為準）。3.地形地貌及現狀該山頭地勢[地勢情況描述，如平緩、起伏較大等]，現有植被覆蓋情況為[植被類型及覆蓋程度描述]，山頭內有[如有，詳細說明存在的自然設施或建筑物，如溪流、簡易房屋等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該山頭。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據市場行情及該山頭的實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。在租賃期限內，甲方有權對該山頭的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務甲方應保證該山頭的出租行為合法有效，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。甲方應協助乙方辦理與該山頭租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應保證該山頭周邊的通行道路暢通，不得因甲方原因影響乙方正常使用該山頭。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用該山頭。在租賃期限內，乙方對該山頭享有自主經營權，有權根據實際需要對其進行合理開發利用，但不得違反法律法規及本合同約定。如因國家政策調整或不可抗力等原因導致乙方無法繼續使用該山頭，乙方有權要求甲方協助解決相關問題，并根據實際情況協商處理租金退還等事宜。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應按照約定的用途使用該山頭，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方在使用該山頭過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。乙方應合理使用該山頭的資源，不得過度開發或破壞生態環境。如需進行開發建設，應按照相關規定辦理審批手續，并采取必要的環保措施。租賃期滿或合同解除后，乙方應將該山頭恢復原狀或按照雙方協商的方式進行處理，并交還甲方。乙方在租賃期間所建設的建筑物、構筑物及其他附屬設施等，如雙方無另行約定，歸甲方所有。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該山頭，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該山頭的用途或未經甲方書面同意進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間對該山頭的生態環境造成嚴重破壞或違反國家法律法規從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商處理合同變更或解除等事宜。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如發生下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因國家政策調整或法律法規變化，導致本合同無法繼續履行的；其他符合法律規定的解除情形。3.合同解除后，雙方應按照法律規定及本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還租賃標的物。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等