存量房過戶交易合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就存量房過戶交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）土地基本信息1.該房屋占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]，土地面積為[x]平方米。2.土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、交易價(jià)格及付款方式（一）交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該存量房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方采取以下第[具體付款方式編號]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期]前，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付貸款所需費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。銀行審批通過后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部房款后，抵作房款。4.乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。四、房屋交付及過戶手續(xù)（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在[房屋交付日期]前，將該房屋騰空，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至房屋驗(yàn)收合格。因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，由[相應(yīng)承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。2.如甲方提供的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料不真實(shí)、合法、有效，或該房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一為合同的組成部分，與本合同具有同等法律