婚前房子合同協議書范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結婚，為明確婚前購買房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關權益和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋的購房合同編號為______，由甲方于______年______月______日與______（開發商名稱）簽訂，房屋總價款為人民幣______元。（二）房屋現狀1.房屋為______（毛坯/精裝）房，目前已取得______（房屋產權登記情況，如預售許可證等）。2.房屋內部設施設備情況如下：電器設備：______（詳細列舉，如空調、電視、冰箱等品牌及型號）；家具：______（如有，詳細列舉）；裝修情況：______（描述裝修風格、材質等）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利對該房屋享有所有權、占有權、使用權、收益權及處分權，但應受本協議約定的限制。有權按照本協議約定要求乙方履行相應義務。2.義務按照購房合同約定按時足額支付房屋價款及相關費用，確保該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、周邊環境等信息。在本協議簽訂后______日內，將該房屋的購房合同、付款憑證等相關資料原件交予乙方保管。負責辦理該房屋的產權登記手續，承擔相關稅費及費用，并在房屋具備辦理產權證書條件之日起______日內，辦理完畢房屋產權證書，并將產權證書原件交予乙方保管。在婚姻關系存續期間，未經乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與、出租等處分行為。如因特殊情況確需處分該房屋的，應提前______日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。處分該房屋所獲得的收益應按照本協議約定進行分配。（二）乙方權利義務1.權利在婚姻關系存續期間，享有對該房屋的居住權、使用權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障自身合法權益。在離婚時，有權按照本協議約定分割該房屋及相關權益。2.義務協助甲方辦理該房屋的相關手續，如提供必要的身份證明、簽字等。妥善保管甲方交予的該房屋相關資料原件，不得擅自丟失或損壞。在婚姻關系存續期間，應與甲方共同維護該房屋的正常使用和居住環境，合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。尊重甲方對該房屋的所有權，不得干涉甲方按照本協議約定對該房屋的正常處分行為。三、產權歸屬及變更（一）產權歸屬該房屋產權歸甲方個人所有，但在婚姻關系存續期間，乙方享有與房屋相關的居住權、使用權等權益。（二）產權變更1.若甲乙雙方婚姻關系持續至房屋產權證書辦理完畢后，房屋產權仍歸甲方個人所有。2.若甲乙雙方婚姻關系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等情形），則該房屋產權歸屬及相關權益按照以下方式處理：離婚情形若雙方協商一致將該房屋歸甲方所有，則甲方應按照房屋市場價值向乙方支付房屋補償款。房屋補償款的計算方式為：房屋市場價值=房屋當前評估價值剩余貸款本金。房屋市場價值由雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估確定。評估費用由雙方平均分擔。甲方應在雙方辦理離婚手續后的______日內支付房屋補償款。若雙方協商一致將該房屋歸乙方所有，則乙方應按照房屋市場價值向甲方支付房屋補償款，支付方式及時間同上。若雙方無法就房屋歸屬協商一致，則由人民法院根據房屋的實際使用情況、雙方的貢獻等因素進行判決。判決結果可能涉及房屋產權變更登記手續，相關費用及手續辦理按照法律法規及本協議約定執行。一方死亡情形若甲方死亡，該房屋作為甲方的個人財產，按照法定繼承程序進行繼承。乙方作為甲方的配偶，享有法定的繼承權，但乙方應尊重其他法定繼承人的合法權益。在房屋繼承分割過程中，若乙方希望取得該房屋所有權，應按照房屋市場價值向其他法定繼承人支付相應的補償款。補償款的計算及支付方式參照離婚情形中房屋補償款的相關規定執行。若乙方死亡，甲方作為該房屋的所有權人，對房屋享有完全的處分權。但甲方應在乙方死亡后的合理時間內，妥善處理與房屋相關的事宜，如通知其他法定繼承人等。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照購房合同約定按時足額支付房屋價款及相關費用，導致該房屋出現抵押、查封等權利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等維權費用。2.若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知該房屋的真實情況，導致乙方在不知情的情況下遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償方式及范圍同前款規定。3.若甲方違反本協議約定，擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與、出租等處分行為，乙方有權要求甲方立即停止該處分行為，并要求甲方按照該房屋市場價值的______%向乙方支付違約金。如甲方的處分行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任，賠償范圍同前款規定。4.若甲方未按照本協議約定在規定時間內辦理房屋產權證書或未將產權證書原件交予乙方保管，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任，賠償范圍同前款規定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理該房屋的相關手續，導致手續辦理延誤或出現其他問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等維權費用。2.若乙方擅自丟失或損壞甲方交予的該房屋相關資料原件，應負責及時補辦或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于補辦資料的費用、因資料丟失或損壞給甲方造成的其他經濟損失等。3.若乙方違反本協議約定，故意損壞該房屋及其附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格進行賠償。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任，賠償范圍同前款規定。4.若乙方干涉甲方按照本協議約定對該房屋的正常處分行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等維權費用。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成