宅基地建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，欲在該宅基地上建造房屋，乙方具備相應的建房資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方宅基地建房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[宅基地具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋設計：房屋層數為[x]層，總建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設計圖紙由[設計方名稱]設計（如有），設計圖紙作為本合同附件，雙方應按照設計圖紙施工。如在施工過程中需要對設計進行變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。房屋戶型為[具體戶型描述]，包括[各房間功能及布局說明]。3.建筑結構：采用[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.建房內容：包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內容以設計圖紙和雙方協商確定的為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定和設計圖紙進行施工，確保工程質量和進度。有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務：向乙方提供符合建房要求的宅基地，并確保該宅基地不存在權屬爭議或其他糾紛。按照本合同約定及時支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如審批手續、證件辦理等，費用由[方承擔]。負責協調周邊鄰里關系，確保施工過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付建房款項。有權在施工過程中根據實際情況提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保施工順利進行。2.義務：具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定和設計圖紙組織施工，確保工程質量和進度。施工過程中應嚴格遵守國家有關建筑施工的法律法規和安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料和設備，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。如因材料和設備質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。在施工過程中應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議應及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和本合同約定承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費負責維修；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致房屋出現質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同約定的建房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房內容所需的費用，除因甲方要求變更設計或不可抗力等原因導致的費用增加外，不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應在具備施工條件之日起[x]日內開工建設。如因甲方原因或不可抗力等因素導致無法按時開工，工期相應順延。2.竣工日期：預計工程竣工日期為自開工之日起[x]日內。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導致工程延誤，工期相應順延。3.工期調整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經雙方協商一致后，工期可以順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的；因設計變更或甲方提出新的要求導致工程量增加或施工難度加大的；因甲方未能按照本合同約定及時支付工程款導致乙方停工的；因政府部門的原因導致工程無法正常進行的；其他經雙方協商一致同意順延工期的情況。乙方應在上述情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[x]日內予以確認，逾期不確認的，視為同意順延工期。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序：工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和驗收申請。甲方收到乙方的驗收申請后，應在[x]日內組織乙方及相關部門（如有）進行驗收。驗收合格的，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本合同約定承擔違約責任。工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設備質量證明文件、竣工驗收報告等。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定及時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。如因甲方原因導致工程變更或增加工程量，甲方應按照實際發生的費用支付給乙方，并相應調整工期和付款方式。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常施工或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的質量標準、進度要求和設計圖紙進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已完工程質量合格，甲方應按照乙方已完工程的實際造價支付給乙方。如乙方未經甲方書面同意擅自轉包或分包本工程的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反國家有關建筑施工的法律法規和安全規范，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定，影響甲方正常使用房屋或造成甲方其他損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份