委托租賃裝修協(xié)議書模板?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），欲將其委托乙方進(jìn)行租賃及裝修相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┳赓U及裝修服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[證書編號(hào)]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。甲方委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的裝修設(shè)計(jì)及施工事宜，包括但不限于根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)裝修方案、選擇裝修材料、組織施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工等，確保裝修工程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到甲方預(yù)期的裝修效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的租賃及裝修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。有權(quán)獲取與租賃及裝修相關(guān)的信息和報(bào)告，了解工作進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃及裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。根據(jù)乙方的合理要求，配合乙方與潛在承租人或裝修施工單位進(jìn)行溝通和協(xié)商。在租賃及裝修過程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取委托費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主選擇合適的承租人、裝修設(shè)計(jì)單位及施工隊(duì)伍，但需確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)租賃及裝修方案提出合理的建議和調(diào)整意見。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行本協(xié)議約定的租賃及裝修義務(wù)，盡最大努力為甲方實(shí)現(xiàn)利益最大化。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與租賃及裝修相關(guān)的手續(xù)，確保租賃及裝修行為合法合規(guī)。定期向甲方匯報(bào)租賃及裝修工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋遇到的問題及解決方案。對(duì)甲方提供的資料及信息予以保密，不得擅自泄露給第三方。在租賃及裝修過程中，妥善保管相關(guān)文件、資料及物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與租賃及裝修相關(guān)的糾紛和爭(zhēng)議，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并采取有效措施解決，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.租賃服務(wù)費(fèi)用乙方完成租賃事宜后，甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[x]%向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)用。2.裝修服務(wù)費(fèi)用裝修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)裝修工程預(yù)算總價(jià)確定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程預(yù)算總價(jià)以雙方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算清單為準(zhǔn)，如裝修過程中因甲方要求變更裝修方案導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整裝修服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.租賃服務(wù)費(fèi)用支付在租賃合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款。在承租人按照租賃合同約定支付首筆租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。2.裝修服務(wù)費(fèi)用支付裝修工程開工前，甲方向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)裝修完成、水電工程驗(yàn)收合格等]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用的[x]%。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并達(dá)到以下要求：基礎(chǔ)裝修：地面采用[具體地面材料及規(guī)格]，墻面采用[具體墻面材料及工藝]，頂面采用[具體頂面材料及造型]。水電工程：水電線路應(yīng)安全、規(guī)范，符合設(shè)計(jì)要求，確保使用功能正常，衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域應(yīng)做好防水處理，無滲漏現(xiàn)象。門窗工程：門窗應(yīng)安裝牢固，密封性能良好，選用[具體門窗品牌及型號(hào)]。其他：[根據(jù)實(shí)際情況列舉其他裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，如燈具、潔具的品牌及規(guī)格等]。2.質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷和安全隱患。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修書，保修期限為自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因裝修工程質(zhì)量問題引起的損壞，如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方可根據(jù)實(shí)際情況收取合理的維修費(fèi)用。裝修工程質(zhì)量應(yīng)通過甲方驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃相關(guān)事宜1.租賃期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)月內(nèi)完成該物業(yè)的租賃事宜，租賃期限自租賃合同約定的起始日期起計(jì)算，至[具體終止日期]止。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方意愿協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及該物業(yè)實(shí)際情況，與潛在承租人洽談合理的租金價(jià)格，并確保甲方的租金收益最大化。租金支付方式及支付時(shí)間應(yīng)在租賃合同中明確約定，租金應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.承租人選擇乙方應(yīng)按照甲方的要求及條件，篩選合適的承租人。在確定承租人前，應(yīng)向甲方提供承租人的詳細(xì)信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、經(jīng)營(yíng)狀況、信用記錄等，并征得甲方同意。甲方有權(quán)參與承租人的洽談及合同簽訂過程，提出意見和建議。4.租賃合同簽訂乙方應(yīng)在與承租人達(dá)成一致意見后，及時(shí)與承租人簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金金額及支付方式、租賃期限、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本提交給甲方備案。5.租賃期間的管理在租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理，監(jiān)督承租人按照租賃合同約定使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。如承租人出現(xiàn)違反租賃合同約定的行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停租賃及裝修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常工作，導(dǎo)致乙方無法順利履行租賃及裝修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照乙方要求提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致租賃及裝修工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成租賃事宜，每逾期一日，應(yīng)按照租賃服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照裝修服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自泄露甲方提供的資料及信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。若乙方在租賃及裝修過程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙