委托農村建房協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方在農村建造房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質說明]，土地面積為[x]平方米，甲方擁有該土地的合法使用權，土地使用證號為[土地使用證號碼]。（二）房屋設計及規格要求1.房屋層數：[x]層。2.建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，其中一層建筑面積約為[x]平方米，二層建筑面積約為[x]平方米，以此類推，最終以實際測量為準。3.戶型布局：[詳細描述各樓層的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間的數量及位置等]。4.建筑風格：[選定的建筑風格，如中式、歐式等，并可附上簡單描述或參考圖片]。（三）建筑材料及質量標準1.主體結構：采用[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋結構安全可靠，符合國家建筑結構設計規范要求。2.墻體材料：外墻采用[具體外墻材料，如紅磚、空心磚、加氣混凝土砌塊等]，內墻采用[具體內墻材料]，墻體厚度符合設計標準。3.屋面材料：選用[優質屋面防水材料名稱]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象。4.門窗：安裝[品牌及型號]的鋁合金門窗或塑鋼門窗，確保門窗密封性好，開啟靈活。5.水電安裝：按照國家相關標準進行水電線路鋪設，采用[電線電纜品牌及規格]的電線電纜，[水管品牌及規格]的水管，確保水電系統安全、穩定、可靠。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在建房過程中，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即整改或采取其他補救措施。對建成后的房屋享有所有權，有權按照自己的意愿使用和處分房屋。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房費用。負責提供建房所需的土地，并確保土地的合法性及無任何糾紛。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如宅基地審批、規劃許可證辦理等，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用。及時與乙方溝通建房過程中的相關事宜，根據乙方的要求提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建房費用。根據本協議約定及甲方的要求，自主組織施工隊伍進行建房施工，并有權選擇符合質量標準的建筑材料和施工工藝。2.義務嚴格按照本協議約定的房屋設計及規格要求、建筑材料及質量標準進行施工，確保房屋質量符合國家相關標準和本協議約定。負責建房過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家相關規定和本協議約定，合理安排施工進度，確保建房工程按時完成。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，應及時通知甲方，并協商解決工期延誤問題。在施工過程中，妥善保管建筑材料和施工設備，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。負責協調施工過程中與周邊鄰里的關系，避免因施工給周邊鄰里造成不必要的影響和損失。如因乙方原因導致與周邊鄰里發生糾紛，由乙方負責解決，并承擔相應的責任。在建房工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經雙方協商一致，本次委托建房的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含建筑材料費用、人工費用、施工設備租賃費用、水電費、管理費、利潤及稅金等所有與建房相關的費用。（二）支付方式1.預付款：在本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：當房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：當房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：在建房工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量乙方應嚴格按照本協議約定的建筑材料及質量標準進行施工，確保房屋質量符合國家相關標準和本協議約定。在施工過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的第三方的監督檢查，對發現的質量問題及時進行整改，直至符合要求。（二）驗收1.中間驗收：在房屋基礎工程完工、主體結構工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。2.竣工驗收：在建房工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門（如有需要）進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，甲方應按照本協議約定支付剩余建房費用；如驗收不合格，乙方應負責在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致建房工程無法通過竣工驗收，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理建房相關手續，導致建房工程無法正常進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的房屋設計及規格要求、建筑材料及質量標準進行施工，導致房屋質量不符合國家相關標準和本協議約定，乙方應負責無償返工整改，直至符合要求為止。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的施工進度進行施工，導致工期延誤，每逾期一日，應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的建房費用，同時乙方應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方也應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自將本協議項下的建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的建房費用，同時乙方應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。