宏達賓館出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有宏達賓館（以下簡稱"該賓館"）的所有權及經(jīng)營權，愿意將該賓館出租給乙方使用；乙方有意承租該賓館，用于[具體經(jīng)營用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.賓館位置：宏達賓館位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.賓館設施：客房：賓館共有客房[x]間，其中標準間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等，客房內(nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等設施。公共區(qū)域：包括大堂、餐廳、會議室、健身房、停車場等。大堂裝修豪華，配備有沙發(fā)、茶幾、接待臺等；餐廳可同時容納[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服務；會議室配備有投影儀、音響設備等，可滿足不同規(guī)模會議的需求；健身房內(nèi)設有各類健身器材；停車場可停放車輛[x]輛。3.服務內(nèi)容：甲方應按照行業(yè)標準提供賓館日常運營所需的水、電、暖、物業(yè)管理等服務，確保賓館的正常使用。乙方應按照本合同約定使用賓館設施，并負責賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房清潔、餐飲服務、客戶接待等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還賓館。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具體支付時間為[支付日期]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如因市場因素或其他不可抗力因素導致租金需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還賓館后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用賓館的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致賓館無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務：應確保賓館具備合法的出租手續(xù)，且在租賃期間不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。應按照本合同約定提供賓館設施，并負責對賓館設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。應協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的相關證照和手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入賓館干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用賓館設施，并在租賃期間享有賓館的經(jīng)營權。有權要求甲方按照本合同約定提供相關服務和協(xié)助。在租賃期間，如因甲方原因導致賓館無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用賓館設施，不得擅自改變賓館的結構和用途。如需對賓館進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應保持賓館原狀交還甲方。應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致賓館受到行政處罰或其他法律責任，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。應負責賓館的日常安全管理工作，確保賓館內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。應按照環(huán)保要求經(jīng)營賓館，做好節(jié)能減排等工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[交還期限]內(nèi)將賓館交還甲方，并保證賓館設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、物業(yè)管理1.甲方負責將賓館的物業(yè)管理委托給[物業(yè)管理公司名稱]，物業(yè)管理費用由[支付方，如甲方或乙方]承擔。具體物業(yè)管理費用標準及支付方式由甲方與物業(yè)管理公司另行約定，但不得低于當?shù)赝袠I(yè)標準。2.乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好賓館的物業(yè)管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)管理公司對甲方進行處罰的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：在租賃期間，甲方應負責對賓館的主體結構、公共設施等進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責對其自行使用的賓館設施進行日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時履行維修義務導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。對于乙方無法自行維修的設施，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。八、保險1.甲方應負責為賓館購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于賓館的實際價值，保險期限應與本合同租賃期限一致。2.乙方應負責為其經(jīng)營活動購買相關保險，如公眾責任險、員工意外險等，保險期限應與本合同租賃期限一致。3.雙方應按照保險合同的約定履行各自的義務，如發(fā)生保險事故，應及時通知對方，并協(xié)助對方辦理保險理賠手續(xù)。九、違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定合理使用賓館設施或擅自改變賓館用途，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將賓館轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定提供賓館設施或未履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方逾期未解決問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。