安置房改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[安置房具體地址及詳細(xì)信息]的安置房，現(xiàn)甲方欲對(duì)該安置房進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方安置房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.房屋室內(nèi)裝修改造，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗更換等。具體要求如下：墻面：鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色選定為[具體顏色色號(hào)]。地面：根據(jù)甲方要求，客廳、臥室鋪設(shè)[材質(zhì)名稱及規(guī)格]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚材質(zhì)名稱及規(guī)格]地磚。天花板：客廳采用[吊頂造型及材質(zhì)]吊頂，臥室采用[簡(jiǎn)單吊頂造型及材質(zhì)]吊頂，廚房、衛(wèi)生間采用集成吊頂。門窗：拆除原有門窗，更換為[門窗品牌及型號(hào)]的斷橋鋁門窗，確保密封性和隔音效果良好。2.水電線路改造，包括但不限于重新鋪設(shè)電線管道、更換電線、改造水路管道等。具體要求如下：電線：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[電線規(guī)格及品牌]電線，確保用電安全。水路：改造衛(wèi)生間、廚房的水路管道，更換為[水管材質(zhì)及規(guī)格]的PPR水管，確保無(wú)滲漏。3.衛(wèi)生間和廚房設(shè)施改造，包括但不限于安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施、櫥柜等。具體要求如下：馬桶：選用[馬桶品牌及型號(hào)]的節(jié)水型馬桶。洗手盆：根據(jù)衛(wèi)生間空間大小，安裝[洗手盆品牌及型號(hào)]的陶瓷洗手盆。淋浴設(shè)施：在衛(wèi)生間安裝[淋浴噴頭品牌及型號(hào)]的淋浴組合，包括淋浴噴頭、水龍頭、花灑桿等。櫥柜：在廚房定制[櫥柜品牌及型號(hào)]的整體櫥柜，材質(zhì)選用[櫥柜材質(zhì)名稱]，顏色為[具體顏色]。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的安置房質(zhì)量符合安全、環(huán)保、舒適等要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.裝修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。2.水電線路改造應(yīng)符合電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，確保線路安全、水路暢通無(wú)滲漏。3.衛(wèi)生間和廚房設(shè)施的安裝應(yīng)牢固、平整，無(wú)松動(dòng)、變形等現(xiàn)象，各項(xiàng)功能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造施工。有權(quán)知曉改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供安置房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及改造要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與安置房所在小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)部門的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。在改造過(guò)程中，根據(jù)乙方的合理要求，配合乙方完成一些必要的工作，如提供施工用水用電等便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行改造施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，做到文明施工、安全施工，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，確保施工安全，避免對(duì)甲方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪音、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)改造工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次安置房改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的改造范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余改造費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，以甲方書面通知的實(shí)際開工日期為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期時(shí)長(zhǎng)]天。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的其他情況。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量驗(yàn)收按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議"一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述"中的"（二）改造標(biāo)準(zhǔn)"部分。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.改造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.甲方組織的竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限時(shí)長(zhǎng)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方完成相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間竣工，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工期限時(shí)長(zhǎng)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限時(shí)長(zhǎng)]年。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知期限時(shí)長(zhǎng)]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)