密民房買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的民房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該民房位于[房屋具體地址]，具體位置為[詳細(xì)門牌號、樓層等信息]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，所在樓層為[具體樓層]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。5.附屬設(shè)施：房屋附帶車庫/車位[具體情況，如一個地下車位]。屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機(jī)[品牌]等]。房屋周邊有[描述周邊配套設(shè)施，如花園、小菜園等具體情況]。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等任何限制交易的情形。如有任何糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書正在辦理過程中，甲方承諾在[具體辦理期限]內(nèi)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。在辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，所需的一切費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體支付首付款期限]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)的準(zhǔn)備事宜。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成房屋交付。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。交房時，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的條件和時間取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料等。3.房屋交付前，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如解除合同、變更房屋交付條件等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的全部購房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致合同無法按時履行的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的