學(xué)校澡堂租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校澡堂的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承租該澡堂用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方學(xué)校澡堂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[學(xué)校具體地址]的澡堂整體出租給乙方使用，該澡堂建筑面積為[x]平方米，包含澡堂內(nèi)部的所有設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)澡堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，為學(xué)校師生提供洗浴服務(wù)。乙方應(yīng)保證洗浴設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的熱水供應(yīng)，保持澡堂內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每[具體調(diào)整周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因?qū)W校整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要提前收回租賃物的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)租賃澡堂擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。協(xié)助乙方辦理與澡堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校相關(guān)部門(mén)，保障乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電供應(yīng)正常，但因乙方自身原因?qū)е碌耐Ｋｋ姵狻＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)澡堂。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)澡堂，遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)及損害學(xué)校師生利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)澡堂的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保設(shè)施設(shè)備完好、安全運(yùn)行，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期對(duì)澡堂進(jìn)行清潔消毒，保持澡堂內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為澡堂內(nèi)的工作人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，并承擔(dān)因勞動(dòng)糾紛產(chǎn)生的一切責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)澡堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.設(shè)施設(shè)備更新因使用年限已久或其他原因需要對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新的，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，更新費(fèi)用由雙方按照一定比例分擔(dān)（具體比例另行協(xié)商確定）。更新后的設(shè)施設(shè)備歸雙方共有，租賃期滿后按照本協(xié)議關(guān)于租賃物的處理方式處理。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障澡堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)安全及應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的意外事故。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期間，如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期期間的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致租賃物損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及學(xué)校造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：澡堂設(shè)施設(shè)備清單1.洗浴設(shè)備：[具體品牌、型號(hào)及數(shù)量]2.熱水供應(yīng)設(shè)備：[具體品牌、型號(hào)