安置房產買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房產具體地址]的安置房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該安置房產位于[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房產的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關最終核定的面積為準，如實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋用途：該房產的用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房產目前為空置狀態，無抵押、查封等權利受限情況，且未出租給任何第三方。該房產交付時應保持現有結構及裝修狀況（如有裝修，雙方可另行約定裝修標準及交付條件）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對該房產享有合法的處分權，有權與乙方簽訂本買賣合同。2.義務保證對該房產擁有合法權益，具備完全處分該房產的權利，且該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房產的產權登記手續，包括但不限于提供相關資料、配合辦理過戶等手續。在辦理產權登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。在本協議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變其現狀或進行有損該房產價值的行為。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房產。交付時，應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于購房合同、安置協議、房屋鑰匙等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付該房產，并辦理產權登記手續。在房產交付前，有權對該房產的現狀進行查看，但不得損害該房產的現有狀況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產過戶及相關手續，提供辦理手續所需的一切資料，并按照法律法規的規定承擔因辦理手續產生的相關費用。在接收房產后，應按照房產的現狀合理使用，不得擅自改變其結構或用途，如有需要進行裝修或改造，應符合相關法律法規及物業管理規定，并事先征得甲方同意。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該安置房產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付購房款時，可沖抵購房款。首付款：乙方應在甲方通知可以辦理房產交接手續前[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和為購房款的[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房產產權過戶手續當日，通過銀行轉賬或雙方認可的其他方式一次性支付給甲方。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將該房產交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房產應通過相關部門的驗收，取得竣工驗收備案表等相關文件。水、電、氣等配套設施應達到正常使用標準，甲方應提供相應的繳費憑證或開通證明。甲方應保證該房產的門窗、水電設施、衛生潔具等設施設備完好無損，能夠正常使用。3.交付手續：在房產交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房產交付確認書。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，并協助乙方辦理房產交接手續。乙方應按照本協議約定支付剩余購房款及相關費用。五、產權登記1.登記時間：雙方同意在該房產具備辦理產權登記條件后，按照法律法規的規定盡快辦理產權登記手續。甲方應在房產交付后[x]日內，協助乙方辦理產權登記所需的各項手續。2.登記費用：辦理產權登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款及利息、乙方為實現產權登記所支付的各項費用等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款及利息、乙方為實現產權登記所支付的各項費用、乙方因該房產無法正常使用而遭受的損失等。同時，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶及相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續所支付的各項費用、甲方因無法按時交付房產而需向第三方承擔的違約責任等。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽