工廠平租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工廠場(chǎng)地，乙方有意承租該工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠的位置：甲方將位于[具體地址]的工廠場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地面積為[x]平方米，包含[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。2.租賃工廠的用途：乙方租賃該工廠僅用于[約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)確保租賃工廠現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件清單）處于正常可使用狀態(tài)，并在租賃期間向乙方提供必要的水電供應(yīng)及相關(guān)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]的第[x]個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.保證金用途：保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償費(fèi)用。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃工廠及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃工廠及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃工廠及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃工廠及附屬設(shè)施。在租賃期間，如租賃工廠及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃工廠進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得破壞租賃工廠的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，承擔(dān)租賃期間因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將租賃工廠及附屬設(shè)施交還甲方，但乙方對(duì)租賃工廠進(jìn)行的裝修、改造部分可拆除的除外，不可拆除的部分無償歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃工廠轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將租賃工廠及附屬設(shè)施交付乙方使用或交付的租賃工廠及附屬設(shè)施不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃工廠及附屬設(shè)施無法正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租租賃工廠或擅自對(duì)租賃工廠進(jìn)行裝修、改造破壞其主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[x]元。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃工廠及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過[x]日仍未交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃工廠，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[x]日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)。