宿舍轉讓出租合同協議?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]的宿舍一處，現甲方有意將該宿舍轉讓/出租給乙方，乙方愿意受讓/承租該宿舍。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍位置：本合同所涉及的宿舍位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房間號為[x]室。2.宿舍面積：該宿舍建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間布局，如臥室、客廳、衛生間、廚房等各區域的面積及描述]。3.設施設備：宿舍內配備有以下設施設備：[列舉詳細的設施設備清單，如床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、電視、洗衣機等，并注明品牌、型號及狀態]。水、電、氣等相關設施設備均能正常使用，并已開通相應賬戶，賬戶信息如下：水費賬戶：戶名[x]，賬號[x]，開戶行[x]。電費賬戶：戶名[x]，賬號[x]，開戶行[x]。氣費賬戶：戶名[x]，賬號[x]，開戶行[x]。4.裝修情況：宿舍的裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修、簡裝修等，并對裝修部分的現狀進行說明，是否有損壞等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款/租金及相關費用。有權對乙方使用宿舍的情況進行監督檢查。2.義務：保證所轉讓/出租的宿舍產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知宿舍的使用現狀、設施設備情況、裝修情況以及存在的任何問題。協助乙方辦理與宿舍相關的交接手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。在合同履行期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。按照合同約定的時間和方式向乙方交付宿舍及相關設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用宿舍及相關設施設備。在同等條件下，享有優先購買權（若涉及轉讓情形）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款/租金及相關費用。合理使用宿舍及相關設施設備，不得擅自改變宿舍結構、用途或損壞設施設備。如需對宿舍進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。遵守宿舍所在小區或單位的管理規定，按時繳納水、電、氣、物業費等各項費用。在合同期滿或提前解除合同后，應按照原狀返還宿舍及相關設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。三、轉讓/租金及支付方式（一）轉讓款/租金金額1.若為宿舍轉讓，轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.若為宿舍出租，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.轉讓款支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付時間節點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式：租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體支付周期]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。（三）其他費用1.乙方在使用宿舍期間產生的水、電、氣、物業費等各項費用由乙方自行承擔，并按照相關規定及時繳納。2.如因甲方原因導致乙方額外產生的費用，甲方應承擔相應責任。四、合同期限（一）轉讓合同期限1.若為宿舍轉讓，本合同期限自[合同生效日期]起至[轉讓完成日期，如辦理完相關產權或使用權變更手續的日期]止。2.在合同期限內，乙方享有宿舍的完全使用權及相關權益。（二）租賃合同期限1.若為宿舍出租，本合同期限自[起租日期]起至[到期日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還宿舍。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃/受讓期間遵守本合同約定，按時足額支付各項費用，合理使用宿舍及相關設施設備。如乙方在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定履行了各項義務，甲方應在乙方交還宿舍及相關設施設備后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃/受讓期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付宿舍及相關設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.若甲方所轉讓/出租的宿舍存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應立即采取措施解決糾紛，并按照轉讓款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款/租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變宿舍結構、用途或損壞設施設備，應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]倍向甲方支付違約金；如因乙方的行為導致宿舍無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定提前解除合同，應按照轉讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。4.若乙方未按照合同約定的原狀返還宿舍及相關設施設備，甲方有權自行或委托第三方進行修復或清理，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照轉讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（