室友房租合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意出租給乙方居住使用；乙方因工作生活需要，希望承租甲方房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛]4.房屋設施設備：甲方提供的現有家具家電包括：[詳細列舉家具家電名稱、品牌及數量，如床兩張（品牌：[品牌名稱]）、衣柜兩個（品牌：[品牌名稱]）、沙發一套（品牌：[品牌名稱]）、電視機一臺（品牌：[品牌名稱]，尺寸：[x]寸）、冰箱一臺（品牌：[品牌名稱]）、洗衣機一臺（品牌：[品牌名稱]）等]。房屋內的水電設施、燃氣設施、通訊設施等應能正常使用，具體情況如下：水電表底數：水表讀數為[x]立方米，電表讀數為[x]度（起始度數為租賃起始日抄表讀數，費用結算以此為依據）。燃氣表底數：燃氣表讀數為[x]立方米（起始度數為租賃起始日抄表讀數，費用結算以此為依據）。通訊設施：房屋內已開通[通訊運營商名稱]的網絡接口，乙方可自行辦理相關網絡使用手續。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；甲方若同意續租，則在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租時雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化等因素，雙方可協商調整租金標準。租金調整應提前[x]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間的相關費用結算。租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收房屋及其附屬設施設備無損壞且乙方已結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、燃氣費、物業費等），甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及其附屬設施設備造成損壞或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害房屋及其附屬設施設備的行為，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期間，甲方如因房屋所有權轉移或其他原因需要出售或抵押該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；如乙方放棄優先購買權，甲方應保障乙方在租賃期間的正常使用權益。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方，并保證房屋內的設施設備齊全、完好。租賃期間，甲方如需進入房屋，應提前通知乙方，并在合理時間內進行，以不影響乙方正常生活為限。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意；如因乙方裝修或增設他物對房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方有權在租賃期限內將房屋轉租給第三方，但應事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定履行相關義務。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設施設備的完好、整潔（正常使用損耗除外）。乙方應負責清理房屋內的個人物品，逾期未清理的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應協助甲方辦理房屋租賃備案登記等相關手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。六、水電費、燃氣費、物業費等費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量，在每月[繳費截止日期]前向供水供電部門繳納水電費。甲方應提供房屋水電費繳費賬號信息，并協助乙方辦理相關繳費手續。2.燃氣費：乙方應按照實際使用量，在每月[繳費截止日期]前向燃氣供應部門繳納燃氣費。甲方應提供房屋燃氣繳費賬號信息，并協助乙方辦理相關繳費手續。3.物業費：乙方應按照小區物業管理規定，在每月[繳費截止日期]前向物業管理公司繳納物業費。甲方應提供房屋所在小區物業管理公司聯系方式及繳費賬號信息，并協助乙方辦理相關繳費手續。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋而產生的其他費用（如網絡費、有線電視費等），由乙方自行承擔，并按照相關部門規定按時繳納。七、房屋維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋面防水、外墻滲漏等涉及房屋安全的重大維修責任。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于房屋內的家具家電、水電設施、燃氣設施等附屬設施設備，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因導致附屬設施設備損壞影響乙方使用的，甲方應及時維修或更換。2.乙方維修責任：乙方在租賃期間發現房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障時，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知甲方而導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。對于因乙方使用不當或故意造成的房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應負責自行維修或賠償。3.緊急維修情況：在租賃期間，如房屋及其附屬設施設備出現緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常生活或安全的，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修，因甲方未及時處理導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋達[x]天以上的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方人身、財產受到損害或無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間未經乙方同意擅自進入房屋，影響乙方正常生活的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方還應結清所欠費用。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結構和用途導致房屋損壞或安全隱患的，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方還應結清所欠費用。若乙方損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間違反法律法規及小區物業管理規定，從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方還應結清所欠費用，并承擔由此給甲方造成的一切損失。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費；逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。十、爭議解決本合同在履行過程中