底商出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的底商出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.底商位置：甲方出租給乙方的底商位于[具體地址]，該底商所在建筑物的具體門牌號為[門牌號]。2.底商面積：該底商建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以雙方共同測量或相關產權證明文件記載為準）3.底商用途：乙方承租該底商用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該底商的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還底商。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該底商，乙方未提出續租或不符合續租條件的，本合同期滿后自動終止，乙方應在租賃期滿之日起[x]日內將底商交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用底商的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用底商，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權轉讓該底商的所有權，但應提前[x]日書面通知乙方，本合同對新的底商所有人繼續有效。2.義務甲方應保證該底商符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期限開始前向乙方提供相關產權證明文件及其他必要文件。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保底商及其附屬設施設備正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的審批手續（如需），因甲方原因導致乙方無法辦理相關手續的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該底商及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對底商進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理裝修手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其裝修但不得損害底商原有結構，甲方不承擔任何補償費用。乙方在租賃期間享有優先購買權（如甲方出售該底商），同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用該底商及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。因乙方使用不當造成底商及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應承擔租賃期間該底商的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將底商及其附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責底商主體結構及附屬設施設備的維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。乙方發現底商及其附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。對于乙方因經營需要對底商進行的裝修及增添的附屬設施設備，由乙方負責維修保養。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責拆除并恢復原狀。2.保養義務乙方應定期對底商進行清潔和維護，保持底商的整潔衛生。乙方應按照相關規定正確使用底商及其附屬設施設備，并做好日常保養工作，確保其安全運行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供底商或提供的底商不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用底商或遭受損失的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期維修超過[x]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回底商，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應補交拖欠的租金及相關費用。若乙方擅自改變底商用途或擅自轉租、轉借底商，甲方有權解除本合同，收回底商，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行維修義務或合理使用底商，導致底商及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，同時乙方應支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。若乙方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協