學生公寓出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的學生公寓出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓位置：甲方出租的學生公寓位于__________________（詳細地址）。2.公寓房間：該公寓為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛結構，房間號為[具體房間號]。3.配套設施：公寓內配備有床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、網絡接口等基本生活設施（如有其他特殊設施，也需在此詳細羅列）。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該公寓，雙方另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該公寓，乙方應按時騰退。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應按照以下第____種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：__________________，開戶銀行：__________________）。按季支付：乙方應在每季度首月__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月__日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年__月__日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到乙方租金后__個工作日內出具收款憑證。若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。甲方收取押金后，應向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將公寓及其附屬設施完好無損交還甲方后，甲方應在__個工作日內無息退還乙方押金。若乙方對公寓及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金和押金。有權對乙方使用公寓的情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證所提供的公寓及其附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。負責公寓及其附屬設施的維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在接到乙方關于公寓及其附屬設施損壞的通知后，應及時進行維修，確保乙方正常使用。若因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與公寓使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。不得擅自提高租金標準或提前收回公寓，否則應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用公寓及其附屬設施。在租賃期間，若公寓及其附屬設施出現損壞，有權要求甲方及時維修。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時支付租金和押金。應合理使用公寓及其附屬設施，不得擅自改變公寓結構或用途，不得損壞公寓及其附屬設施。若因乙方故意或重大過失造成公寓及其附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。應遵守公寓所在小區的物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等費用。未經甲方書面同意，不得將公寓轉租給他人。在租賃期間，應妥善保管公寓內的財物，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞，乙方應自行承擔責任。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將公寓及其附屬設施完好無損交還甲方。六、維修責任1.租賃期間，公寓及其附屬設施的維修責任按照以下方式劃分：因甲方原因導致公寓及其附屬設施損壞的，由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方原因導致公寓及其附屬設施損壞的，由乙方負責維修，并承擔維修費用。若乙方不及時維修，甲方有權代為維修，維修費用從乙方押金中扣除。因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致公寓及其附屬設施損壞的，雙方應協商解決維修問題，維修費用由雙方根據公平原則分擔。2.對于影響乙方正常使用的緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內進行維修。若甲方未能及時維修，乙方可自行委托他人維修，維修費用由甲方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供公寓或未及時維修公寓及其附屬設施，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應按照當月租金的__%向乙方支付違約金；若給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變公寓結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的__%向甲方支付違約金；若因乙方擅自改變導致公寓損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意，將公寓轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付當月租金的__%作為違約金；乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；若給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過__日的。擅自改變公寓結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的。未經甲方書面同意，將公寓轉租給他人的。利用公寓從事違法活動或損害公共利益的。故意損壞公寓及其附屬設施，經甲方書面通知后仍不賠償的。連續拖欠租金累計超過__個月的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供公寓或未及時維修公寓及其附屬設施，導致乙方無法正常使用公寓，經乙方書面通知后仍不改正的。擅自提高租金標準或提前收回公寓的。4.因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙