學校水電煤物業合同協議?甲方：[學校名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[學校地址]聯系電話：[聯系電話]乙方：[物業公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方為[學校性質]，需要專業的物業管理服務以保障學校的正常運轉，乙方具備提供水電煤供應及物業管理服務的能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方學校的水電煤供應及物業管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.水電煤供應供電服務：乙方負責按照國家電力供應標準及學校教學、辦公、生活的實際需求，安全、穩定地供應電力。包括但不限于學校內所有建筑物的照明用電、教學設備用電、辦公設備用電、生活設施用電等。乙方應確保供電系統的正常運行，定期進行設備維護、檢修，及時處理電力故障，保障學校的電力供應不間斷。供水服務：乙方負責為學校提供符合國家飲用水衛生標準的生活用水及其他各類用水。涵蓋教學樓、辦公樓、學生宿舍、食堂、圖書館等場所的日常用水，以及綠化灌溉、清潔衛生等用水需求。乙方應保障供水設施的正常運行，定期檢查維護，防止漏水、停水等情況發生，確保學校用水的穩定供應。供煤氣服務：乙方負責向學校供應符合質量標準的煤氣，滿足學校食堂、鍋爐房等場所的用氣需求。乙方應確保煤氣供應系統的安全運行，定期檢測設備，保障煤氣供應的穩定和安全，防止煤氣泄漏等安全事故發生。2.物業管理服務環境衛生管理：乙方負責學校公共區域的環境衛生保潔工作，包括教學樓、辦公樓、圖書館、體育館、學生宿舍、食堂周邊及內部公共區域、道路、綠化區域等。每日進行清掃、消毒，及時清理垃圾，保持環境整潔衛生。綠化養護管理：乙方負責學校內所有綠化區域的養護工作，包括草坪修剪、樹木花草澆水、施肥、病蟲害防治、花卉苗木補種等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。安全保衛管理：乙方負責學校的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏檢查、監控系統維護等。安排專業保安人員24小時值班，保障學校人員和財產的安全，防止未經授權的人員和車輛進入學校，及時發現和處理各類安全隱患及突發事件。設施設備維護管理：乙方負責學校內各類設施設備的日常維護管理，包括但不限于建筑物的門窗、水電設施、消防設備、電梯、空調系統、給排水系統等。定期進行巡檢、保養，及時維修損壞的設施設備，確保其正常運行，延長使用壽命。秩序維護管理：乙方負責維護學校內的正常秩序，包括交通秩序管理、制止校園內的不文明行為等。保障學校教學、辦公、生活秩序的正常進行，為師生創造一個良好的學習和工作環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方水電煤供應及物業管理服務的質量，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定提供服務，對乙方的違約行為有權追究違約責任。有權了解乙方水電煤供應及物業管理服務的工作進展情況及相關費用的收支情況。2.義務向乙方提供學校水電煤供應及物業管理所需的相關資料和信息，協助乙方開展工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付水電煤費用及物業管理費用。配合乙方做好水電煤供應及物業管理服務相關的檢查、維修、改造等工作，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取水電煤費用及物業管理費用。有權根據學校實際情況和相關規定，制定合理的水電煤供應及物業管理服務方案，并要求甲方配合實施。在履行本協議過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照國家相關標準和本協議約定，提供優質、安全、高效的水電煤供應及物業管理服務。建立健全水電煤供應及物業管理服務檔案，定期向甲方報送工作情況報告。加強對水電煤供應及物業管理服務人員的培訓和管理，提高服務水平和質量。嚴格遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，不得從事損害學校利益和師生權益的行為。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題和意見及時整改落實。三、費用及支付方式（一）水電煤費用1.電費：甲方按照乙方實際抄表記錄的用電量，根據當地供電部門規定的電價標準向乙方支付電費。電費結算周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應在每個結算周期結束后的[x]個工作日內，向甲方提供電費明細清單，甲方應在收到清單后的[x]個工作日內完成電費支付。2.水費：甲方按照乙方實際抄表記錄的用水量，根據當地供水部門規定的水價標準向乙方支付水費。水費結算周期及支付方式同電費。3.煤氣費：甲方按照乙方實際抄表記錄的用氣量，根據當地煤氣供應部門規定的氣價標準向乙方支付煤氣費。煤氣費結算周期及支付方式同電費。（二）物業管理費用甲方每月向乙方支付物業管理費用人民幣[x]元。物業管理費用包含環境衛生管理、綠化養護管理、安全保衛管理、設施設備維護管理、秩序維護管理等服務費用。物業管理費用支付時間為每月的[具體日期]前，乙方應在每月[x]日前向甲方提供物業管理費用發票，甲方在收到發票后的[x]個工作日內完成支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付水電煤費用及物業管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停水電煤供應或物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方正常開展水電煤供應及物業管理服務工作，導致乙方無法履行協議的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并繼續履行本協議。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關標準和本協議約定提供水電煤供應及物業管理服務，導致甲方或師生的利益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任，并及時采取措施予以整改，直至達到協議約定的服務標準。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方提供水電煤費用明細清單或物業管理費用發票，每逾期一日，應按照未提供金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停支付相應費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反國家法律法規及學校的各項規章制度，從事損害學校利益和師生權益的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[具體期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。