店鋪?zhàn)獾旰贤瑓f(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用店鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)的裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與店鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得影響店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，不得損害甲方及其他第三方的利益。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方押金，并要求乙方賠償損失：逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[x]天的；擅自改變店鋪用途的；擅自轉(zhuǎn)租店鋪的；利用店鋪從事違法活動(dòng)的；故意損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模黄渌麌?yán)重違反本合同約定的行為。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：未按照本合同約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方通知后仍不維修的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)違約金金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方