建房輕包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方建房工程輕包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[建房具體地址及房號]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等具體描述]4.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)本工程的主體結(jié)構(gòu)施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體框架、墻體砌筑、屋面防水、內(nèi)外墻粉刷等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方約定為準(zhǔn)。（二）施工圖紙1.甲方應(yīng)提供經(jīng)相關(guān)部門審核通過的施工圖紙[x]套，作為乙方施工的依據(jù)。2.乙方應(yīng)在施工前仔細(xì)核對施工圖紙，如發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的水、電接口，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境。負(fù)責(zé)施工過程中所需的機(jī)械設(shè)備、工具、材料等的采購和租賃，但材料的質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本工程的工程款總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.內(nèi)外墻粉刷及屋面防水等工程完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程款作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付時(shí)間甲方應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間前[x]天內(nèi)，將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)等]。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。（二）驗(yàn)收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行返工整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、工期及順延（一）工期本工程的工期為自合同簽訂之日起[x]天。（二）工期順延1.因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒀诱`支付工程款等，工期相應(yīng)順延。3.因設(shè)計(jì)變更或其他非乙方原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少的，工期相應(yīng)調(diào)整。4.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報(bào)告，并附上相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不確認(rèn)的，視為同意工期順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、條件或協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方無法按照原合同約定施工的，應(yīng)與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付工程款。如因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可