宅基地歸屬合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方希望獲得該宅基地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地的歸屬事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物詳細說明1.該宅基地位于[具體地址]，面積為[x]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。（可根據(jù)實際情況繪制宅基地位置圖并作為附件附于本協(xié)議后）2.該宅基地上附著有[如有房屋等地上附著物，詳細描述其結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取宅基地轉(zhuǎn)讓款項。對宅基地及地上附著物的狀況享有如實告知乙方的權(quán)利。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。甲方應向乙方提供相關(guān)證明文件，如宅基地使用證、產(chǎn)權(quán)證書等，確保乙方對該宅基地的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與宅基地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[明確由哪一方承擔]承擔。在合同簽訂后，不得再就該宅基地與任何第三方簽訂類似轉(zhuǎn)讓協(xié)議或設(shè)置其他權(quán)利負擔。按照合同約定的時間和方式向乙方交付宅基地及地上附著物。交付前，應保證宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀與合同約定一致，不得擅自拆除、損壞或改變其原有狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付宅基地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，享有該宅基地及地上附著物的合法權(quán)益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照現(xiàn)狀使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。三、宅基地轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該宅基地的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作轉(zhuǎn)讓款或按照合同約定處理。剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協(xié)助辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得宅基地合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用、預期利益損失等。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為購買該宅基地所投入的資金、裝修費用、因無法使用宅基地而遭受的經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付轉(zhuǎn)讓款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的用途使用宅基地或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，泄露合同相關(guān)信息給第三方，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______________