學區房車位出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]學區房的車位（以下簡稱"該車位"），乙方有意租賃該車位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置：該車位位于[學區房具體地址]的[x]區[x]號，車位編號為[具體編號]。2.車位狀況：該車位為[地面/地下]車位，面積約為[x]平方米，可正常停放一輛[小型汽車/中型汽車/大型汽車]。車位設施設備齊全，包括但不限于停車標線、照明設施等，能夠滿足乙方正常停車需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還車位。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該車位，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的車位租金為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。租金不含車位管理費等其他費用。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[x]日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[x]月[x]日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。甲方有權對車位的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用車位，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內，如因政府征收、城市建設等不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致車位無法繼續出租的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.義務甲方應保證該車位具備合法出租的條件，且無任何權利瑕疵，保證乙方在租賃期限內能夠正常使用該車位。甲方應負責對車位及相關設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致車位設施設備出現故障影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。甲方應在租賃期限開始前，將車位交付乙方使用，并確保車位符合本合同約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該車位。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法使用車位累計超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應合理使用該車位，不得將車位用于違法違規活動，不得擅自改變車位用途。未經甲方書面同意，乙方不得將車位轉租、轉借他人使用。乙方應妥善保管車位及相關設施設備，如因乙方原因造成車位或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或本合同解除后，乙方應如期交還車位，并保證車位及相關設施設備完好無損。如乙方未按約定交還車位或車位及設施設備有損壞的，甲方有權自行或委托他人清理車位，并要求乙方支付清理費用及相應的賠償費用。五、車位管理費1.車位管理費由[甲方/乙方]承擔，標準為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.車位管理費應按照以下第[x]種方式支付：方式一：與租金同步支付。乙方應在支付租金的同時，一并支付當月的車位管理費。方式二：另行支付。乙方應在每月[x]日前將當月的車位管理費支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息同租金支付賬戶）。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用車位或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、車位管理費或擅自改變車位用途、轉租轉借車位等，甲方有權要求乙方按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并有權解除本合同，收回車位。乙方已支付的租金及其他費用不予退還。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現債權而支付的合理費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽