家庭餐館租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的家庭餐館（以下簡稱"該餐館"），乙方有意承租該餐館用于經營餐飲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.餐館位置：該餐館位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括餐廳營業區域、廚房操作區域、儲物區域以及衛生間等附屬設施。餐館門前有[x]平方米的露天區域可供顧客臨時停車及休閑。2.內部設施設備：裝修情況：餐館整體裝修風格為[具體風格]，裝修狀況良好，墻面、地面、天花板等均保持完好。廚房設備：配備有專業的爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機、消毒柜等廚房設備，能夠滿足正常餐飲經營的需求。用餐設施：餐廳內設有[x]張餐桌，可同時容納[x]位顧客就餐。桌椅擺放整齊，餐具、茶具等一應俱全。其他設施：還配備有空調、通風設備、收銀系統、監控設備等設施設備，以保障餐館的正常運營。3.服務內容：甲方將該餐館的經營權出租給乙方，乙方在租賃期間有權自主經營餐飲業務，但應遵循餐飲行業的相關規范和標準，為顧客提供優質的餐飲服務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還該餐館。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還給乙方。3.租金調整：租賃期間，租金價格保持不變。但在租賃期限屆滿后續租時，雙方可根據市場行情協商調整租金價格。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務：應保證該餐館具備合法的經營資質和手續，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。負責對餐館的主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致設施設備損壞或故障，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的維修費用或賠償責任。協助乙方辦理與餐館經營相關的證照手續，如衛生許可證、營業執照等，費用由乙方承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該餐館干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營該餐館。有權對餐館的內部裝修、設施設備等進行合理使用和維護，但不得擅自改變其結構和用途。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。負責餐館的日常經營管理，包括但不限于食材采購、人員招聘、菜品研發、衛生清潔等，確保餐館的正常運營。應遵守國家法律法規及餐飲行業的相關規范和標準，誠信經營，保證食品安全和環境衛生，不得從事違法違規或損害消費者權益的行為。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該餐館轉租給第三方或與第三方合作經營。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該餐館及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、費用承擔1.水費、電費、燃氣費：乙方在租賃期間使用該餐館所產生的水費、電費、燃氣費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：物業費由[支付方]承擔，標準為每月人民幣[x]元，支付方式為[支付周期]。3.稅費：租賃期間，因乙方經營該餐館所產生的各項稅費，由乙方按照國家法律法規的規定自行繳納。六、合同的變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金及費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變餐館的用途、結構或進行違法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限退還乙方相應的租金，乙方應在合同解除后[x]天內騰空并交還該餐館。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同約定及法律規定承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應繼續賠償守約方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐館所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與