家宴城租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有家宴城相關場地及設施，乙方有意租賃用于經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方家宴城事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[家宴城詳細地址]的家宴城整體出租給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，場地內包含多個不同規格的宴會廳、包間、廚房、餐廳大廳、儲物間、停車場等設施。2.設施設備家宴城內配備有齊全的餐飲經營所需設施設備，包括但不限于桌椅、餐具、廚具、冷藏設備、空調系統、音響設備、照明設備等，具體設施設備清單見本合同附件一。3.服務內容甲方應保證家宴城場地及設施設備處于良好的使用狀態，為乙方提供場地使用期間的物業管理服務，包括但不限于場地清潔、安全保衛、設施設備維護保養等。乙方有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，自主開展餐飲經營活動，提供各類餐飲服務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在[具體支付日期]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及本合同約定經營。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃場地及設施設備符合國家相關標準和規定，具備合法的經營使用條件，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃場地及設施設備，并保證其正常使用功能。負責對租賃場地的主體結構及公共設施設備進行維修保養，確保其安全使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理經營所需的相關證照手續，提供必要的協助和支持。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動違反法律法規或本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定自主使用租賃場地及設施設備，開展餐飲經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，提供相應的服務和支持。在租賃場地內的裝修、裝飾及添置的設備設施，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權按照本合同約定進行處置，但不得損害甲方利益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃場地內的環境衛生、安全保衛等工作，確保經營活動符合相關要求，并承擔相應費用。按照國家相關規定辦理餐飲經營所需的各類證照手續，并承擔相應費用。在經營過程中，接受相關部門的監督檢查，如因乙方原因導致的行政處罰或糾紛，由乙方自行承擔責任。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租、轉借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定及時交還租賃場地及設施設備，并保證其完好無損。五、場地的裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響租賃場地的結構安全和正常使用功能。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并確保施工安全。在裝修改造過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方應無償留給甲方。甲方有權要求乙方恢復租賃場地原狀，乙方應在甲方要求的期限內完成，費用由乙方承擔。六、物業管理與費用1.物業管理甲方負責家宴城的物業管理服務，包括但不限于場地清潔、綠化養護、安全保衛、設施設備維護保養等。乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方做好物業管理工作。2.物業管理費用物業管理費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。但如因乙方原因導致物業管理費用增加的部分，由乙方承擔。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃場地內經營期間發生的水電費、燃氣費、通訊費、垃圾處理費等各項費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.乙方應在收到相關部門繳費通知后的[繳費期限]內完成繳費，如因乙方逾期繳費導致的滯納金、罰款等費用，由乙方承擔。如因乙方欠費導致甲方被相關部門處罰或遭受其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。八、保險1.甲方負責對租賃場地的主體結構及公共設施設備購買財產保險，保險費用已包含在租金中。2.乙方應自行對其在租賃場地內的財產及經營活動購買相應的保險，包括但不限于財產險、責任險等。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔責任。在租賃期間，乙方應將其購買保險的相關信息告知甲方。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃場地及設施設備，或租賃場地及設施設備不符合約定條件，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回租賃場地及設施設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、結構或進行破壞性使用，或未經甲方書面同意將租賃場地轉租、轉借他人使用的，甲方有權解除合同，收回租賃場地及設施設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置租賃場地內乙方遺留的物品，由此產生的費用由乙方承擔。5.如因一方違約導致另一方采取訴訟或仲裁等方式解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。十、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用租賃場地的時間結算租金及相關費用，多退少補。3.如一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定及時辦理交接手續，結清所有費用。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄