店租遞增合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪的具體位置以附件一《店鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不再續(xù)租給乙方，本合同到期后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)第1年至第[x]年的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。從第[x+1]年起，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第[x+1]年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第[x+2]年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或存在應(yīng)賠償甲方的情形，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因法律法規(guī)政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營資質(zhì)，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪，并確保店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途正常使用該店鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將店鋪的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如因此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案不得影響店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意留存的裝修裝飾部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除并不予補(bǔ)償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。若因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[x]日的；擅自改變店鋪用途的；擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后[x]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過[x]元，經(jīng)甲方催告后[x]日內(nèi)仍未支付的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪，經(jīng)乙方催告后[x]日內(nèi)仍未交付的；因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖跈?quán)利瑕疵或法律糾紛，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方通知后[x]日內(nèi)仍未解決的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，經(jīng)乙方催告后[x]日內(nèi)仍未維修的。4.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的損失。2.如因乙方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后，如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。