安溪買賣房產合同協議?合同雙方：賣方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________買方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于：賣方擁有位于安溪縣[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房產。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產位于安溪縣[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。該房產附帶車庫/車位[具體數量]個，位于[車庫/車位具體位置]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含裝修材料及設施設備（詳細列舉主要裝修材料及設施設備，如地板材質、門窗品牌、廚衛器具品牌等）。2.土地情況該房產所占用的土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[x]平方米，土地取得方式為[購買/繼承等具體方式]。二、權利義務（一）賣方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取買方支付的購房款。在買方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究買方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。否則，賣方應承擔因此給買方造成的一切損失。按照合同約定的時間和方式，向買方交付該房產及相關產權證書、鑰匙等資料。協助買方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在交房前，負責結清該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。（二）買方權利義務1.權利有權要求賣方按照合同約定交付該房產及相關資料，并協助辦理房產過戶手續。在賣方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究賣方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式，向賣方支付購房款。接受賣方交付的房產及相關資料，并在驗收合格后簽署確認文件。自行承擔辦理房產過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在房產交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，合理使用該房產，并承擔相應的維護、保養責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額買方應向賣方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向賣方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在買方履行合同義務后，可抵作購房款。若買方違約不購買該房產，定金不予退還；若賣方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給買方。首付款：在辦理房產過戶手續前，買方應向賣方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且買方取得新的房產證后[x]日內，買方應將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶。四、房產交付1.交付時間賣方應在收到買方支付的首付款后[x]日內，將該房產交付給買方。2.交付標準該房產應保持現狀交付，即按照合同簽訂時的裝修及設施設備情況交付給買方，但賣方應確保交付時房屋結構安全，不存在質量問題。賣方應向買方提供該房產的鑰匙、產權證書、購房發票等相關資料。3.交付手續雙方應在房產交付現場共同對房產進行驗收，填寫房產交付清單，明確房產的現狀及交付的相關物品和資料。買方驗收合格后，應簽署房產交付確認書。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，買方有權要求賣方在規定時間內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向安溪縣房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔按照法律法規的規定，由雙方各自承擔辦理房產過戶手續過程中應繳納的稅費及其他相關費用。但因一方違約導致過戶手續延遲辦理或產生額外費用的，由違約方承擔全部責任。辦理房產過戶手續所需的公證費、評估費等中介費用，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間和方式交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向買方支付違約金。逾期超過[x]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及定金，同時賣方應按照購房款總額的[x%]向買方支付違約金。若賣方交付的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響買方正常使用或辦理產權過戶手續的，賣方應承擔因此給買方造成的一切損失，并按照購房款總額的[x%]向買方支付違約金。如買方因此解除合同，賣方應返還已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[x%]向買方支付違約金。若賣方未按照合同約定協助買方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向買方支付違約金。逾期超過[x]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及定金，同時賣方應按照購房款總額的[x%]向買方支付違約金。2.買方違約責任若買方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向賣方支付違約金。逾期超過[x]日的，賣方有權解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照購房款總額的[x%]向賣方支付違約金。若買方拒絕接受該房產或無故不配合辦理房產過戶手續，賣方有權解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照購房款總額的[x%]向賣方支付違約金。若買方在房產交付后，違反法律法規及小區物業管理規定，對該房產進行不當使用或破壞，導致賣方或第三方遭受損失的，買方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充