委托售房三方合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________丙方（購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方欲出售其名下房產（以下簡稱"該房產"），并委托乙方提供居間服務促成與丙方的交易，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方售房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。2.房屋現狀甲方保證該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，房屋現狀良好，附屬設施設備（如有）均能正常使用，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設施。3.裝修情況該房產的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，具體裝修內容包括[詳細描述裝修內容，如墻面材質、地面材質、門窗樣式等]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負責尋找潛在購房人，并協助甲方與購房人就該房產的出售事宜進行洽談、協商，促成甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。2.乙方應按照甲方要求的售價及其他交易條件尋找購房人，并及時向甲方反饋購房人的相關信息，積極協調甲方與購房人之間的溝通與談判。3.在促成甲方與購房人簽訂房屋買賣合同后，乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續、房屋交付手續以及其他相關手續，并提供必要的協助和指導。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，并及時反饋房產銷售進展情況。有權對乙方的居間服務工作進行監督和檢查。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自行決定是否與乙方推薦的購房人簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方如實提供該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋現狀、附屬設施設備情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方的居間服務工作，按照乙方要求提供相關資料和文件，協助乙方與購房人進行溝通與談判。在乙方促成甲方與購房人簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行房屋交付、協助辦理產權過戶等義務。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在居間服務過程中，有權了解該房產的相關信息，要求甲方提供必要的協助和配合。有權根據實際情況調整居間服務方案，但應及時通知甲方。2.義務嚴格遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信地履行居間服務職責，為甲方尋找合適的購房人，并促成房屋買賣合同的簽訂。對甲方及丙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經甲方、丙方書面同意。在居間服務過程中，及時向甲方反饋購房人的相關信息，包括購房人的購房意向、出價等情況，并協助甲方與購房人進行溝通與協商，爭取達成最優交易條件。協助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，協助甲方辦理房屋產權過戶手續、房屋交付手續以及其他相關手續，提供必要的協助和指導。對居間服務過程中產生的費用（如交通、通訊等費用）自行承擔。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方提供真實、準確的房產信息及居間服務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權與甲方就房屋買賣事宜進行洽談、協商，并決定是否購買該房產。在簽訂房屋買賣合同后，有權要求甲方按照合同約定履行房屋交付及協助辦理產權過戶等義務。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房意向等相關情況，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因丙方提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方的居間服務工作，按照乙方要求提供相關資料和文件，協助乙方與甲方進行溝通與談判。在與甲方達成房屋買賣意向后，按照合同約定及時支付購房款項，并履行其他合同義務。四、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用經三方協商一致，甲方應向乙方支付的居間服務費用為房屋成交價格的[x]%。2.支付方式在甲方與丙方簽訂房屋買賣合同且甲方收到丙方支付的購房定金后[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[x]%；在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方收到丙方支付的全部購房款項后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用。乙方應在收到甲方支付的居間服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自解除委托或不與乙方推薦的購房人簽訂房屋買賣合同，或未按照本協議約定向乙方支付居間服務費用的，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于居間服務費用、預期利益損失、為促成交易而支出的合理費用等）。若因甲方原因導致乙方或丙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未履行居間服務職責或未按照約定促成甲方與丙方簽訂房屋買賣合同，或泄露甲方、丙方商業秘密的，乙方應向甲方返還已收取的居間服務費用，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于預期利益損失、為促成交易而支出的合理費用等）。若因乙方原因導致甲方或丙方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.丙方違約責任若丙方違反本協議約定，未履行合同義務或未按照約定支付購房款項的，丙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于居間服務費用、預期利益損失、為促成交易而支出的合理費用等）。若因丙方原因導致甲方或乙方遭受其他損失的，丙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______