婚紗店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方婚紗店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的婚紗店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營婚紗相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于婚紗銷售、租賃、婚紗攝影服務(wù)展示等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日起[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，租金總額為人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪的正常使用功能。甲方負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營婚紗相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方對店鋪的裝修、裝飾及增添的附屬設(shè)施享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動的部分，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方原因造成店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將店鋪騰空并交還給甲方，且保證店鋪內(nèi)無乙方遺留的物品及垃圾。五、裝修與設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方不得破壞已裝修部分，應(yīng)保持店鋪原狀。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)提供店鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件），并保證其正常使用功能。乙方在接收店鋪時(shí)應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)冗`約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，減免乙方相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)冗`約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照甲方要求將店鋪騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括