委托賣房授權(quán)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方代為出售，乙方具備相關(guān)房屋銷售代理資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托賣房授權(quán)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋地址：[詳細(xì)房屋地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地證號(hào)]2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯/裝修狀況，如精裝修，詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及包含的裝修內(nèi)容等]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等品牌及型號(hào)]，附屬設(shè)施有[如停車位、花園等情況]。房屋目前[是否出租，若出租，寫明租賃情況，包括承租人、租賃期限、租金等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)出售上述房屋。2.乙方有權(quán)以甲方名義與第三方進(jìn)行房屋買賣的洽談、協(xié)商，簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)房屋買賣的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)、房屋過(guò)戶登記手續(xù)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在房屋成功出售后，有權(quán)按照本合同約定獲取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，并保證所提供信息無(wú)任何瑕疵和糾紛。協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件簽署、配合看房等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的價(jià)格出售房屋，不得擅自提高或降低價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋出售過(guò)程中，如乙方提出合理建議或要求，甲方應(yīng)積極配合并給予必要的支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取代理服務(wù)費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義與第三方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)的活動(dòng)，獨(dú)立開展工作。根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，有權(quán)合理確定房屋售價(jià)及交易條件，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找合適的買方，促成房屋交易。按照本合同約定的期限和條件，將房屋出售信息準(zhǔn)確、及時(shí)地發(fā)布，并進(jìn)行有效的推廣宣傳。在與第三方洽談房屋買賣事宜過(guò)程中，如實(shí)向?qū)Ψ脚斗课莸恼鎸?shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助甲方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，包括但不限于潛在買方信息、談判進(jìn)展、合同簽訂情況等。在房屋買賣合同簽訂后，負(fù)責(zé)跟蹤合同履行情況，督促買方按時(shí)履行付款義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋交付等后續(xù)事宜。四、代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)用乙方促成房屋交易后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒Γ曳揭寻凑毡竞贤s定履行了主要代理義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)期代理服務(wù)費(fèi)用[x]%的補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且買方支付首付款后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用的[x]%。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)用。五、房屋售價(jià)及付款方式1.房屋售價(jià)甲方同意乙方以不低于人民幣[x]元的價(jià)格出售上述房屋，最終成交價(jià)格以甲方與買方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。2.付款方式房屋買賣雙方可協(xié)商確定付款方式，常見的付款方式包括但不限于一次性付款、銀行貸款付款等。若采用銀行貸款付款方式，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自提高或降低房屋售價(jià)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定促成交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，致使房屋出售延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)按照預(yù)期代理服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在房屋出售過(guò)程中，隱瞞房屋真實(shí)情況或與第三方惡意串通，損害乙方利益的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的[x]%作為違約金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定履行代理職責(zé)，如未及時(shí)發(fā)布房屋出售信息、未如實(shí)披露房屋情況等，導(dǎo)致房屋交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照預(yù)期代理服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋售價(jià)或交易條件，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方全部損失。若乙方在代理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代理服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂