建筑更改合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方就[建筑項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本項(xiàng)目"）與乙方達(dá)成了相關(guān)建筑合同，現(xiàn)因[具體更改原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項(xiàng)目建筑相關(guān)內(nèi)容的更改事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、更改事項(xiàng)具體描述（一）建筑設(shè)計(jì)更改1.原設(shè)計(jì)方案原建筑整體風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，建筑層數(shù)為[x]層，總建筑面積為[具體面積]平方米。各樓層功能布局如下：一層為[具體功能區(qū)域1]，面積為[x]平方米；二層為[具體功能區(qū)域2]，面積為[x]平方米；......[x]層為[具體功能區(qū)域x]，面積為[x]平方米。建筑外觀采用[外立面材料及顏色等描述]。2.更改后設(shè)計(jì)方案建筑風(fēng)格調(diào)整為[新的具體風(fēng)格]，層數(shù)增加/減少至[新層數(shù)]層，總建筑面積調(diào)整為[新的具體面積]平方米。各樓層功能布局變更如下：一層功能變更為[新的具體功能區(qū)域1]，面積變?yōu)閇新面積]平方米；二層功能變更為[新的具體功能區(qū)域2]，面積變?yōu)閇x]平方米；......[新層數(shù)]層功能變更為[新的具體功能區(qū)域x]，面積變?yōu)閇新面積]平方米。建筑外觀改為[新的外立面材料及顏色等描述]。（二）建筑施工內(nèi)容更改1.原施工內(nèi)容基礎(chǔ)工程采用[基礎(chǔ)類(lèi)型]，主體結(jié)構(gòu)施工采用[結(jié)構(gòu)施工方式]，外墻施工材料為[原外墻材料]，內(nèi)部裝修[詳細(xì)描述原裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容]。安裝工程包括[電氣、給排水、消防等系統(tǒng)的原設(shè)計(jì)要求]。2.更改后施工內(nèi)容基礎(chǔ)工程變更為[新的基礎(chǔ)類(lèi)型]，主體結(jié)構(gòu)施工方式調(diào)整為[新的結(jié)構(gòu)施工方式]，外墻施工材料更換為[新外墻材料]，內(nèi)部裝修[詳細(xì)描述更改后的裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，如裝修風(fēng)格、材料品牌及規(guī)格等]。安裝工程變更為[電氣、給排水、消防等系統(tǒng)的新設(shè)計(jì)要求，包括線(xiàn)路布置、管徑規(guī)格、設(shè)備型號(hào)等詳細(xì)信息]。（三）建筑材料及設(shè)備更改1.原建筑材料及設(shè)備主要建筑材料：水泥采用[原水泥品牌及型號(hào)]；鋼材采用[原鋼材品牌及型號(hào)]；砂石料采用[原砂石料產(chǎn)地及規(guī)格]；......主要設(shè)備：電梯采用[原電梯品牌及型號(hào)]；中央空調(diào)采用[原中央空調(diào)品牌及型號(hào)]；消防設(shè)備采用[原消防設(shè)備品牌及型號(hào)]；......2.更改后建筑材料及設(shè)備主要建筑材料：水泥更換為[新水泥品牌及型號(hào)]；鋼材更換為[新鋼材品牌及型號(hào)]；砂石料更換為[新砂石料產(chǎn)地及規(guī)格]；......主要設(shè)備：電梯更換為[新電梯品牌及型號(hào)]；中央空調(diào)更換為[新中央空調(diào)品牌及型號(hào)]；消防設(shè)備更換為[新消防設(shè)備品牌及型號(hào)]；......二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方更改建筑項(xiàng)目的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的更改內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付更改建筑項(xiàng)目所需的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與建筑更改相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的周邊關(guān)系，確保建筑更改工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定的更改內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑項(xiàng)目的更改施工。對(duì)于甲方提出的不合理要求或干預(yù)，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的更改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求，組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行建筑項(xiàng)目的更改施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的更改施工計(jì)劃，并提交給甲方審核，按照審核后的計(jì)劃組織施工，確保施工進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。對(duì)更改過(guò)程中涉及的建筑材料及設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量把控，確保所使用的材料及設(shè)備符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供材料及設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，并積極配合甲方解決問(wèn)題。工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，提交完整的竣工資料。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總計(jì)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建筑更改項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含因建筑更改所涉及的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料及設(shè)備更換費(fèi)用、審批手續(xù)費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付更改項(xiàng)目總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)建筑更改項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)施工至[x]層等]，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付更改項(xiàng)目總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.建筑更改項(xiàng)目全部完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）更改項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)始日期本建筑更改項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[具體日期]開(kāi)始施工。（二）更改項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成日期本建筑更改項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[具體日期]完成全部施工并具備竣工驗(yàn)收條件。（三）工期調(diào)整如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤時(shí)間，如仍無(wú)法按時(shí)完成，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本協(xié)議約定的更改內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建筑工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。2.甲方收到乙方提交的竣工報(bào)告及資料后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)報(bào)請(qǐng)相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收通過(guò)，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如竣工驗(yàn)收不通過(guò)，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行建筑更改工作，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的更改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方所使用的建筑材料及設(shè)備不符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提交竣工資料或提交的竣工資料不完整、不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充完善，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議