威海市倉庫出租協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于威海市[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該倉庫用于[乙方使用用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于威海市[詳細地址]，具體位置見附件一《倉庫位置示意圖》。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[x]平方米，實際可用面積以雙方共同測量確認為準。3.倉庫結構：倉庫為[倉庫結構類型，如鋼結構、磚混結構等]結構，具備[列舉倉庫現有設施，如消防設施、照明設施等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方是否續租，且租賃期滿后繼續使用倉庫的，視為不定期租賃，甲方有權隨時解除合同，但應提前[x]日通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定使用倉庫。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回倉庫的，應提前[x]日通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證倉庫符合安全使用標準，具備正常使用功能。在租賃期間，負責對倉庫的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照合同約定的時間和方式將倉庫交付給乙方使用。協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，但因乙方原因導致的手續辦理問題由乙方自行負責。尊重乙方對倉庫的合法使用權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合法使用倉庫。要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用倉庫及其附屬設施，不得擅自改變倉庫的結構和用途。如需對倉庫進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀恢復倉庫，如乙方未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。負責倉庫內的消防安全、環境衛生等工作，遵守國家及地方有關消防安全、環境保護等法律法規的規定。因乙方原因導致倉庫發生安全事故或環境污染等問題的，由乙方承擔全部法律責任。未經甲方書面同意，不得將倉庫轉租給第三方。在租賃期間，如因乙方原因造成倉庫及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定的時間內將倉庫騰空并交還甲方。五、倉庫的使用與維護1.使用要求：乙方應按照合同約定的用途使用倉庫，不得在倉庫內從事違法違規活動。乙方如需改變倉庫用途，必須書面通知甲方并經甲方書面同意。2.維護責任：租賃期間，乙方應負責倉庫內部的日常維護和保養，確保倉庫設施設備的正常運行。如發現倉庫設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.安全責任：乙方應加強倉庫的安全管理，配備必要的消防器材和安全設施，確保倉庫的消防安全和人員安全。乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，制定應急預案。如因乙方原因導致倉庫發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式將倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回倉庫，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉庫的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。若乙方未經甲方書面同意將倉庫轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定的時間將倉庫騰空并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理倉庫內的物品，由此造成的損失由乙方承擔。七、合同的解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.法定解除：在履行本合同過程中，若出現下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或有其他違約行為致使合同目的無法實現的；法律規定的其他情形。一方依據上述規定解除合同的，應書面通知對方，并在通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應按照相關法律法規的規定處理善后事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議：補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字