委托中介門面出租合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），有意委托乙方作為中介方協(xié)助出租該門面，乙方具備相應(yīng)的中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托中介門面出租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]。2.門面現(xiàn)狀：[描述門面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯、簡裝，配備有[列舉設(shè)施設(shè)備]等]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位[x]個(gè)、消防設(shè)施、水電線路等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出租該門面，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在租戶、洽談租賃事宜、協(xié)助簽訂租賃合同等相關(guān)中介服務(wù)工作。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和要求，積極推廣該門面，為甲方尋找合適的租戶，并促成租賃合同的簽訂。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方中介服務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在乙方促成租賃合同簽訂前，有權(quán)自行與潛在租戶洽談并簽訂租賃合同，但應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。對乙方的中介服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該門面的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、門面現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解該門面情況，以便開展中介服務(wù)工作。配合乙方的中介服務(wù)工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助，如安排看房、與潛在租戶溝通等。按照本合同約定的期限和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。在租賃合同履行期間，妥善履行與該門面相關(guān)的其他義務(wù)，如保證門面的合法性、不存在權(quán)利瑕疵等，因甲方原因?qū)е伦鈶粼馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。在開展中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對通過自身渠道獲取的潛在租戶信息享有一定的保密權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找潛在租戶，盡力促成租賃合同的簽訂。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與潛在租戶洽談過程中，如實(shí)向潛在租戶介紹該門面的情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并對租賃合同的條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平。在租賃合同簽訂后，及時(shí)向甲方提供相關(guān)租賃信息和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響門面出租或租賃合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施解決。四、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)為租賃合同年租金的[x]%。2.支付方式：在乙方促成甲方與租戶簽訂租賃合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性向乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、租賃合同的簽訂與履行1.乙方促成甲方與租戶簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照租賃合同的約定履行義務(wù)，按時(shí)交付門面、收取租金等。2.如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行或提前解除，乙方已收取的中介服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如因租戶原因?qū)е伦赓U合同無法履行或提前解除，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如追究租戶的違約責(zé)任等。如乙方已收取的中介服務(wù)費(fèi)尚未達(dá)到本合同約定的金額，甲方應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)足中介服務(wù)費(fèi)；如乙方已收取的中介服務(wù)費(fèi)超過本合同約定的金額，乙方應(yīng)將超出部分退還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自與乙方已介紹的潛在租戶簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)金額向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。若甲方違反本合同約定，不配合乙方的中介服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)或無法促成租賃合同簽訂的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功出租門面或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方與潛在租戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)金額的[x]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)全部退還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至門面成功出租且租賃合同履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同