姐弟合資建房合同協(xié)議?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為滿足居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同投資建設(shè)位于[具體地址]的房屋，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[x]平方米。房屋規(guī)劃建設(shè)為[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)，如三層磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及戶型以施工圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉建房過程中的各項費用支出及工程進(jìn)展情況。對房屋的設(shè)計、施工等有提出合理建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向合資建房賬戶繳納投資款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的身份證明等文件資料。參與房屋建設(shè)過程中的監(jiān)督工作，對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的整改意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)建房工程的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工招標(biāo)及現(xiàn)場施工管理等工作，并按照雙方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。有權(quán)根據(jù)建房實際需要，在合理范圍內(nèi)調(diào)整工程細(xì)節(jié)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報建房工程進(jìn)展情況，包括費用支出、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保施工安全及工程順利進(jìn)行。在施工過程中如發(fā)生安全事故等問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、投資款項及支付方式1.雙方約定總投資金額為人民幣[x]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向合資建房賬戶支付投資款人民幣[x]元。乙方根據(jù)建房工程進(jìn)度分階段向甲方發(fā)送投資款支付通知，甲方應(yīng)在收到通知后[x]日內(nèi)將相應(yīng)款項支付至合資建房賬戶。具體支付進(jìn)度如下：基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付人民幣[x]元。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，甲方支付人民幣[x]元。工程竣工驗收合格后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式分配一樓[具體房間及面積]歸甲方所有，二樓[具體房間及面積]歸乙方所有，三樓[具體房間及面積]歸[雙方協(xié)商確定的分配方式，如雙方共同使用或協(xié)商其他分配方式]。房屋共用部分，如樓梯、走廊、屋頂?shù)龋呻p方共同使用和維護(hù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損對方利益的行為。2.各自分配房屋部分的產(chǎn)權(quán)辦理雙方各自負(fù)責(zé)辦理其所分配房屋部分的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理甲方分配房屋部分的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理乙方分配房屋部分的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停建房工程，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若因甲方逾期付款導(dǎo)致建房工程延誤或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建設(shè)未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。擅自改變房屋設(shè)計、施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后等影響建房工程正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)按照總投資金額的[x%]向甲方支付違約金，并采取措施盡快整改，消除影響。若乙方未能在合理期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部投資款項，并按照總投資金額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總投資金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____