定制企業(yè)獨棟樓合同協(xié)議?甲方（定制方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承建方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有定制企業(yè)獨棟樓的需求，乙方具備相應的承建能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制企業(yè)獨棟樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）獨棟樓位置及土地情況1.該企業(yè)獨棟樓位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]。（二）獨棟樓建筑設計要求1.獨棟樓總建筑面積為[x]平方米，地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層。2.建筑風格為[具體建筑風格]，外立面采用[外立面材料及顏色]。3.內(nèi)部功能分區(qū)包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、接待區(qū)、展示區(qū)、員工休息區(qū)、衛(wèi)生間、設備機房等，具體布局詳見附件[建筑設計圖紙編號]建筑設計圖紙。4.辦公區(qū)域應滿足自然采光和通風要求，窗戶采用[窗戶類型及規(guī)格]。5.建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，設計使用年限為[x]年。（三）工程配套設施1.給排水系統(tǒng)：采用[給排水系統(tǒng)類型]，確保生活用水、消防用水的正常供應及污水的合理排放。2.供電系統(tǒng)：配備[供電容量及類型，如雙路供電等]，滿足企業(yè)用電需求，并預留一定的增容空間。3.空調(diào)系統(tǒng)：采用[空調(diào)系統(tǒng)類型，如中央空調(diào)等]，保證室內(nèi)溫度符合辦公環(huán)境要求。4.消防系統(tǒng)：按照國家相關(guān)消防規(guī)范設置火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保消防安全。5.電梯：配備[電梯數(shù)量及規(guī)格]部電梯，滿足人員垂直運輸需求。6.智能化系統(tǒng)：包括但不限于綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等，實現(xiàn)智能化辦公管理。（四）裝修標準1.室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面根據(jù)不同區(qū)域采用[地面裝修材料及工藝，如地毯、地磚等]。2.天花板采用[天花板裝修材料及工藝，如礦棉板吊頂、鋁扣板吊頂?shù)萞。3.衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌及規(guī)格]，并進行精裝修。4.公共區(qū)域裝修應符合高檔商務辦公環(huán)境標準，體現(xiàn)企業(yè)形象。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對獨棟樓的設計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。對乙方提交的與工程相關(guān)的文件、資料等有知情權(quán)。2.義務向乙方提供定制企業(yè)獨棟樓所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地證明文件、企業(yè)需求說明等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項。在獨棟樓交付使用后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行維護、管理等義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款項。要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工程順利進行。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對工程設計、施工方案等進行合理調(diào)整。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，負責企業(yè)獨棟樓的設計、施工、采購、安裝等工作，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并通過相關(guān)部門驗收。制定詳細的工程進度計劃，并提交給甲方審核。按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應承擔相應的違約責任。負責施工過程中的安全管理工作，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照建筑設計圖紙和本協(xié)議約定的裝修標準進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、設備清單、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。在工程質(zhì)保期內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔質(zhì)量保修責任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[x]年。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本定制企業(yè)獨棟樓工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性無息支付給乙方。（三）款項支付的其他約定1.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。2.甲方支付款項前，乙方應提交相應的付款申請及工程進度報告、質(zhì)量驗收報告等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認后，按照本協(xié)議約定支付款項。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[預計開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應順延。（二）竣工日期本工程竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應按照工程進度計劃確保工程按時竣工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期順延1.因不可抗力因素導致工程無法正常施工的，工期順延。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期順延。甲方應承擔因工期順延給乙方造成的損失。3.因設計變更、工程量增加等原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期順延。乙方應在相關(guān)情況發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)通知甲方，并提交工期順延申請及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認后，工期相應順延。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準1.本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準，并通過相關(guān)部門驗收。2.乙方應建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]個工作日向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。2.甲方應在收到乙方的竣工驗收申請報告后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工程延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。3.工程質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)派人進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應按照本協(xié)議首部約定的聯(lián)系方式送達對方。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。通知送達之日視為對方收到通知之日。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.