出租土地終止合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方租賃甲方位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地事宜達成協議。現經雙方友好協商，一致同意終止原合同，并達成如下終止合同協議書：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，租賃土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途]。二、原合同履行情況自原合同簽訂后，甲方已按照合同約定將土地交付給乙方使用，乙方也按照合同約定支付了部分租金及相關費用。截至本終止合同協議書簽訂之日，乙方尚欠甲方租金共計人民幣[x]元，具體明細如下：1.截至[欠費起始日期1]：欠費金額為人民幣[x1]元；2.截至[欠費起始日期2]：欠費金額為人民幣[x2]元；......三、終止原因雙方經協商一致，同意提前終止原合同，原因如下：[詳細說明終止合同的原因，如雙方協商一致不再繼續合作、政府規劃調整等]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本終止合同協議書的約定支付尚欠租金及相關費用。有權收回出租土地，并要求乙方按照本協議約定的時間和方式交還土地。對乙方在租賃土地上的建筑物、附著物等享有按照本協議約定處置的權利。2.義務協助乙方辦理與土地交還相關的手續，提供必要的證明文件等。在乙方按照本協議約定交還土地后，按照法律規定和本協議約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在本終止合同協議書簽訂后，有權在約定的交還土地期限內繼續使用土地，但應按照本協議約定支付租金及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本終止合同協議書約定的時間和方式向甲方支付尚欠租金及相關費用。在本終止合同協議書約定的交還土地期限屆滿之日或之前，將租賃土地及地上建筑物、附著物等按照交付時的狀態交還甲方，但正常使用損耗除外。如乙方在租賃土地上有自建建筑物、附著物等，乙方應在交還土地前自行拆除或清理，恢復土地原狀；如乙方未在約定時間內拆除或清理，甲方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由乙方承擔。負責清理租賃期間產生的所有債權債務，保證甲方不因乙方的租賃行為而遭受任何損失。如因乙方原因導致甲方承擔任何法律責任或經濟損失，乙方應全額賠償甲方。五、租金及費用結算1.租金結算乙方應在本終止合同協議書簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付尚欠租金共計人民幣[x]元。甲方應在收到乙方支付的全部租金后，向乙方出具收款憑證。2.其他費用結算乙方應在交還土地前結清租賃期間產生的水電費、物業費、稅費等所有費用。乙方應向相關部門辦理完結費用結算手續，并將結算憑證復印件提交給甲方備案。如乙方未按時結清上述費用，甲方有權從乙方已支付的租金或押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。六、土地交還1.交還時間：乙方應在本終止合同協議書簽訂之日起[x]日內，將租賃土地及地上建筑物、附著物等按照本協議約定的狀態交還甲方。2.交還方式：乙方應在交還土地時，與甲方共同對土地及地上建筑物、附著物等進行現場查驗，并簽訂土地交還確認書。土地交還確認書應詳細記錄土地及地上建筑物、附著物等的現狀，包括但不限于土地平整度、建筑物及附著物的完好程度等。3.交接手續：乙方交還土地時，應向甲方提交以下文件和資料：土地及地上建筑物、附著物等的現狀照片（彩色打印件）；乙方租賃期間使用土地的相關記錄，如水電費繳費記錄、物業費用繳納記錄等；乙方在租賃土地上進行的所有建設項目的相關審批文件、施工圖紙等資料（如有）。七、違約責任1.若乙方未按照本終止合同協議書約定的時間和方式支付尚欠租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原合同約定的租金標準支付逾期期間的租金，同時乙方應按照尚欠租金及相關費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本終止合同協議書約定的時間和方式交還土地，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方按照原合同租金標準支付逾期期間的租金，同時乙方應按照尚欠租金及相關費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本終止合同協議書約定協助乙方辦理相關手續或退還租金及押金（如有），每逾期一日，應按照應退還金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本終止合同協議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本終止合同協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本終止合同協議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本終止合同協議書具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽