底商轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的底商轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、底商基本情況1.位置：該底商位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.用途：該底商目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：底商內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要的裝修項(xiàng)目和設(shè)施設(shè)備，如吊頂、墻面裝飾、水電系統(tǒng)、貨架、空調(diào)等]，具體情況以雙方現(xiàn)場交接清單為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的底商轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、房屋租賃合同變更等，并經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付給甲方。尾款支付前，如底商無任何質(zhì)量問題及糾紛，甲方應(yīng)將底商及相關(guān)資料完整交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的底商權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得底商經(jīng)營權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知底商的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理底商轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、房屋租賃合同變更等，并提供必要的協(xié)助和配合。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至底商交付前，妥善保管底商及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導(dǎo)致底商及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前底商所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付底商等義務(wù)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)依法取得底商的經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受底商現(xiàn)狀，并在接收后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營。自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后底商經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)、經(jīng)營費(fèi)用等。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和信息，按照要求履行相關(guān)手續(xù)。四、底商交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將底商及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄底商的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。底商交付后，其風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得底商經(jīng)營權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方逾期交付底商的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的底商存在權(quán)屬糾紛或其他債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收底商后擅自改變其用途或經(jīng)營業(yè)態(tài)，導(dǎo)致違反法律法規(guī)或租賃合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，