工廠房租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工廠房屋事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋位置及面積1.甲方將位于[工廠具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。（二）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[乙方使用的具體用途，如生產加工、倉儲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。（三）附屬設施設備1.甲方應確保該房屋及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備、電梯等，以下簡稱"設施設備"）處于正常可使用狀態，并在交付房屋時向乙方進行詳細交接。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及設施設備，如發現設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方維修。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x月]。（三）續租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金標準每[租金調整周期，如年]調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊同類房屋租金水平協商確定。（二）租金支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度]。乙方應在每個支付周期開始前[x]個工作日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。（二）押金退還1.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務，且房屋及其附屬設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。2.如乙方存在違反本合同約定的行為，或房屋及其附屬設施設備有損壞、乙方有欠費等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋及其附屬設施設備，并保證其正常使用。3.甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。5.甲方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得干擾乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞設施設備。如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。4.乙方應負責租賃房屋內的衛生清潔、安全保衛等工作，并遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度。5.乙方應按照相關規定辦理與生產經營有關的證照，并自行承擔相關費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。7.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[交還房屋期限，如x日內]將租賃房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定干擾乙方正常生產經營活動的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或擅自改變房屋結構、損壞設施設備的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按時交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方違反國家法律法規或甲方的相關管理制度，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，若發生下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力事件致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他情形。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.本合同履行過程中，一方給另一方的通知、文件等均應采用書面形式，并按照本合同填寫的聯系方式送達對方。如通過郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發出后的[x]個工作日視為送達；如直接送達的，以對方簽收之日視為送達。（四）合同生效及份數1.本合