學校類物業服務合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[學校名稱]，需要專業的物業服務以保障學校的正常運轉和師生的學習生活環境；乙方具備提供優質物業服務的能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供學校類物業服務事宜達成如下協議：一、服務標的物及服務內容（一）服務范圍1.學校教學區域，包括教學樓、實驗樓、圖書館等建筑的公共區域，如走廊、樓梯、電梯、衛生間等的清潔、維護與保養。2.學校辦公區域，涵蓋行政樓、教師辦公室等，提供辦公環境清潔、文件整理協助等服務。3.學校學生宿舍區域，包括宿舍內部公共區域的衛生打掃、設施維修等，以及宿舍周邊環境的維護。4.學校食堂區域，負責食堂內部及周邊環境的清潔消毒、餐具清洗消毒、食品加工輔助設施維護等。5.學校體育場館及運動設施區域，如操場、體育館、游泳館等的日常清潔、設備維護與安全管理。6.學校校園綠化區域，包括草坪、花卉、樹木的養護、修剪、澆水、施肥以及病蟲害防治等。7.學校公共區域的照明、水電設施、消防設施、電梯等設備的日常巡查、簡單維修與保養。（二）服務內容1.環境衛生維護每日定時對各區域進行清掃，確保地面無垃圾、污漬，保持環境整潔。及時清理垃圾桶內垃圾，做到日產日清，并定期對垃圾桶進行消毒處理。定期對公共區域進行深度清潔，如窗戶玻璃擦拭、墻面清潔等。2.設施設備維護建立設施設備巡查制度，每日對水電設施、消防設施、電梯等進行巡查，記錄設備運行狀況。對發現的一般性設施設備故障及時進行維修，如更換燈泡、水龍頭維修等；對于較為復雜的故障，及時通知專業維修人員進行處理，并跟蹤維修進度。定期對設施設備進行保養，確保其正常運行，延長使用壽命。3.安全保衛服務設立門禁系統，對學校出入口進行24小時值守，嚴格登記人員和車輛出入信息。加強校園內巡邏，定時巡邏教學樓、宿舍、食堂等重點區域，預防和制止各類違法犯罪行為，維護校園安全秩序。協助學校做好消防安全工作，定期組織消防演練，檢查消防設施設備，確保其完好有效。4.綠化養護服務根據季節特點和植物生長需求，制定合理的綠化養護計劃，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。及時清理綠化區域內的枯枝敗葉，保持綠化景觀美觀。5.生活服務協助協助學校做好學生宿舍管理工作，包括宿舍設施維修登記、宿舍衛生檢查等。在食堂提供必要的服務支持，如協助維持就餐秩序、餐具回收等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉乙方重大事項的決策和財務收支情況。2.義務向乙方提供開展物業服務所需的相關資料，包括學校建筑圖紙、設施設備清單等。協助乙方協調學校內部各部門與物業服務工作相關的事宜。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業服務費用。對乙方的服務工作給予必要的支持和配合，不得干涉乙方的正常服務活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業服務費用。有權根據實際情況制定具體的物業服務方案，但需報甲方備案。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保物業服務工作的順利開展。2.義務按照本協議約定的服務內容、服務標準和服務期限，為甲方提供優質、高效、安全的物業服務。建立健全物業服務管理制度，配備專業的物業服務人員，并定期對其進行培訓和考核。定期向甲方匯報物業服務工作情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。加強對學校設施設備的管理和維護，確保其正常運行，如因乙方原因造成設施設備損壞或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準本協議項下的物業服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方提供本協議約定服務所需的全部費用，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供正規發票。（三）費用調整在本協議履行期間，如遇國家政策調整、物價大幅波動等不可抗力因素導致物業服務成本顯著增加，乙方有權在提前[x]個月書面通知甲方的情況下，提出調整物業服務費用的申請。雙方應根據實際情況協商確定調整后的費用標準。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]；如需續簽或終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常服務活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方在規定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用作為違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自將本協議項下的物業服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的物業服務費用，同時乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方因管理不善導致學校設施設備損壞或發生安全事故，乙方應負責修復或賠償，如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______