宜春場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于宜春市[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場地具體描述1.場地位置：該場地位于宜春市[詳細(xì)地址]，其具體地理位置及四至范圍以附件一《場地位置圖》為準(zhǔn)。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場地空地面積為[x]平方米。（如有需要，可分別詳細(xì)描述各部分面積的具體用途及布局）3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確的租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地配套設(shè)施：甲方提供場地內(nèi)現(xiàn)有的[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]設(shè)施供乙方使用。關(guān)于水電設(shè)施，甲方應(yīng)確保場地接入的水電容量滿足乙方租賃期間的正常使用需求，并負(fù)責(zé)在租賃期間維護(hù)水電供應(yīng)的穩(wěn)定性。若因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防規(guī)定，合理使用場地內(nèi)的消防設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。通訊設(shè)施方面，甲方應(yīng)保證場地內(nèi)有良好的通訊信號覆蓋，滿足乙方日常通訊需求。乙方如需自行安裝或改造通訊設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，明確續(xù)租的租金、租賃期限等相關(guān)條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力等特殊原因?qū)е录追叫枰{(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說明支付周期，如每月的第[x]日前支付當(dāng)月租金]。乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定需承擔(dān)違約責(zé)任的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要在合理范圍內(nèi)使用場地內(nèi)的共用部分（如有），但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常使用場地。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定將場地及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保場地及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于場地主體結(jié)構(gòu)的維修、外墻的修繕等。對于場地內(nèi)由甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證場地的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常、合法地使用場地。如因場地產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。如因政府行為給乙方造成損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。裝修改造方案不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)和影響場地安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修改造形成的添附物，如甲方無繼續(xù)使用需求，乙方可拆除，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀；如甲方有繼續(xù)使用需求，甲方無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，乙方應(yīng)無償將添附物歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方對場地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，在甲方未履行維護(hù)義務(wù)時，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（可在租金中扣除），但乙方應(yīng)事先通知甲方。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用場地產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。乙方在租賃期間應(yīng)做好場地的安全防范工作，確保場地內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定將場地及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的場地及設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行場地維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定擅自提高租金或提前收回場地的，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方可不予退還乙方已支付的押金。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離場地，甲方可不予退還乙方已支付的押金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場地給甲方造成的其他損失。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自政府征收、拆遷通知送達(dá)之日起自動解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________