委托代租合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物具體名稱]（以下簡稱"該標的物"），并有意委托乙方進行代租，乙方具備相關的租賃服務能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代租該標的物事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.標的物位置：[詳細地址]2.標的物面積：[具體面積，注明單位，如平方米]3.標的物用途：[如居住、辦公、商業經營等具體用途]4.標的物現狀：[對標的物當前狀態進行描述，例如裝修情況、設施設備配備情況等]5.其他特殊情況說明：[如有任何特殊情況，如存在租賃限制、需特殊許可等，在此詳細說明]二、委托事項甲方委托乙方按照本協議約定，負責尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同，管理租賃期間的相關事宜。具體包括但不限于：1.發布標的物租賃信息，尋找潛在租戶。2.對潛在租戶進行資格審查，包括但不限于查看租戶身份證明、信用狀況、經營狀況等。3.代表甲方與租戶進行租賃合同的洽談、起草、簽訂等工作。4.在租賃期間，負責收取租金及其他相關費用，并及時轉交給甲方。5.處理租賃期間可能出現的與租戶的溝通協調事宜，如維修維護、糾紛處理等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方代租工作的進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方與租戶簽訂的租賃合同及相關文件有知情權，并有權提出修改意見。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對租賃標的物的使用、收益等事項享有最終決定權。按照本協議約定收取租金及其他相關費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的標的物相關信息，包括但不限于產權證明、標的物現狀等資料。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的授權文件等。按照本協議約定承擔租賃標的物的相關稅費及其他應由甲方承擔的費用。在租賃期間，不得擅自干涉乙方的正常代租工作，除非乙方存在嚴重違約行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代租服務費用。在代租過程中，根據實際情況采取合理的措施尋找租戶，有權拒絕明顯不合理的租賃要求。依據本協議約定，在租賃期間對標的物進行必要的管理和維護，但應事先征得甲方同意（緊急情況除外）。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度履行代租職責，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶，促成租賃合同的簽訂。嚴格遵守法律法規及本協議約定，不得擅自改變標的物的用途或進行有損甲方利益的行為。對在代租過程中知悉的甲方商業秘密及標的物相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方匯報代租工作進展情況，每月向甲方提交書面報告，內容包括潛在租戶信息、租賃合同洽談情況、租金收取情況等。在租賃合同簽訂后，妥善保管與租賃相關的文件資料，并在租賃期限屆滿或提前終止后及時移交給甲方。處理租賃期間與租戶的糾紛時，應積極維護甲方利益，采取合理措施解決問題，并及時向甲方通報處理結果。四、代租服務費用及支付方式1.代租服務費用乙方按照租賃合同約定租金總額的[x]%向甲方收取代租服務費用。2.支付方式在租賃合同簽訂且甲方收到首月租金后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付代租服務費用的[x]%。在租賃期限每屆滿[x]個月后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代租服務費用的[x]%。如因乙方原因導致租賃合同提前終止，乙方應按照已履行的租賃期限對應的代租服務費用收取標準，扣除已支付的部分后，將剩余代租服務費用退還甲方；如因甲方原因導致租賃合同提前終止，乙方已收取的代租服務費用不予退還。五、租金及相關費用1.租金標準經雙方協商確定，該標的物的月租金為人民幣[x]元/平方米，租金每[x]個月支付一次。2.租金支付方式租戶應在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應提前將銀行賬戶信息告知乙方，并確保賬戶信息的準確性和有效性。3.其他相關費用租賃期間，與標的物使用相關的水電費、物業費、暖氣費等其他費用由租戶按照相關規定及實際使用情況自行承擔。乙方應協助甲方督促租戶按時足額繳納上述費用。六、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，如甲方或租戶有意續租或提前終止租賃關系，應提前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，租戶享有優先續租權。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代租服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代租工作，并要求甲方支付已完成代租工作對應的服務費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常代租工作或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代租職責，導致甲方未能按時簽訂租賃合同或遭受其他損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照代租服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物用途或進行有損甲方利益的行為，乙方應立即糾正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代租服務費用。若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報代租工作進展情況或提交書面報告，每逾期一次，應按照代租服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代租服務費用。若乙方泄露甲方商業秘密或標的物相關信息，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照代租服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代租服務費用。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補