安居型房子合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套安居型房子，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安居型房子位于[具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，如實測面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結(jié)算。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋裝修情況：[描述房屋現(xiàn)有的裝修狀況，例如毛坯房、精裝修，精裝修的需詳細(xì)說明裝修包含的內(nèi)容等]5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、電器設(shè)備（如空調(diào)[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等）、家具（如沙發(fā)[材質(zhì)及尺寸]、床[材質(zhì)及尺寸]等）、廚房設(shè)備（如爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等）、衛(wèi)生間設(shè)備（如馬桶[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]等），以及房屋所在小區(qū)內(nèi)的停車位（車位號為[x]）、地下室（如有，詳細(xì)描述地下室的面積、位置等情況）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該安居型房子的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、附屬設(shè)施價格以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費等相關(guān)費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格扣除銀行貸款金額后的余額（如有銀行貸款）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致無法按照本合同約定支付剩余房款的，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的安居型房子產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、房屋使用狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該安居型房子。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行正常使用和維護。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。按照銀行要求提供辦理購房貸款手續(xù)所需的全部資料，并積極配合銀行進行貸款審批工作。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對房屋及附屬設(shè)施的狀況進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出；如在驗收后發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進行處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同到房屋所在地進行現(xiàn)場交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交接單。如乙方認(rèn)為房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接時書面提出，甲方應(yīng)根據(jù)情況及時處理；如乙方未在交接時提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅（如有）、土地出讓金（如有）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方未按照本合同約定出售房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。3.如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款；如無法協(xié)商一致，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力