學校維修改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修改造公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擬對學校進行維修改造，乙方具備相應的維修改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方學校維修改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修改造范圍本次維修改造工程涵蓋學校的[具體教學樓名稱]、[具體辦公樓名稱]、[具體宿舍名稱]等建筑的內部裝修、水電線路改造、門窗更換、屋面防水處理等項目。具體維修改造內容如下：室內裝修：包括墻面鏟除原有裝飾層并重新粉刷、地面鋪設[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]、天花板吊頂安裝[具體吊頂材料及樣式]等。水電線路改造：對學校內所有老化、損壞的電線電纜進行更換，重新規劃并鋪設合理的水電線路，確保水電供應安全、穩定。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為具有良好隔音、隔熱性能的[具體門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]門窗。屋面防水處理：對學校各建筑的屋面進行全面檢查，對出現滲漏的部位進行修補和防水處理，使用符合國家標準的[具體防水材料]進行施工，確保屋面防水效果良好。2.維修改造標準乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方的要求進行施工，確保維修改造后的工程質量符合以下標準：裝修工程：墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現象；地面鋪設牢固、平整，無空鼓、起砂等問題；天花板吊頂安裝牢固，平整度誤差符合規范要求。水電線路改造工程：電線電纜的鋪設應符合安全規范，電線接頭牢固，接地良好；水管安裝無滲漏，水壓正常，排水通暢。門窗工程：門窗安裝牢固，密封性能良好，開啟靈活，五金配件齊全、完好。屋面防水工程：屋面防水層無滲漏，防水效果達到設計要求，使用年限符合相關標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成維修改造工程。有權對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等進行審核。2.義務向乙方提供維修改造工程所需的相關資料，包括但不限于學校建筑圖紙、原有設施設備資料等。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協調學校內部與維修改造工程相關的事宜，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款項。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，有權要求順延工期。2.義務嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本合同約定的維修改造范圍和標準進行施工，確保工程質量。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方審核同意后組織實施。安排具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，確保施工安全。在施工過程中，妥善保管施工現場的原材料、設備等，如有丟失或損壞，應承擔相應的賠償責任。定期向甲方提交工程進度報告，及時匯報施工進展情況和存在的問題。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和本合同約定，對維修改造工程承擔保修責任。三、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照本合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商確定順延工期的期限，并簽訂補充協議。四、工程款項及支付方式1.工程款項本合同維修改造工程總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總金額為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修改造工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設計或增加工程內容外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付工程總金額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫預付款金額]元整（小寫：￥[具體預付款金額]元）。工程進度款：乙方完成工程總量的[進度款支付節點比例]后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后[進度款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付工程總金額的[進度款比例]，即人民幣[大寫進度款金額]元整（小寫：￥[具體進度款金額]元）。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付工程總金額的[竣工驗收款比例]，即人民幣[大寫竣工驗收款金額]元整（小寫：￥[具體竣工驗收款金額]元）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[質量保證期限]年后，如無質量問題，甲方在[質量保證金支付期限]個工作日內將質量保證金一次性無息支付給乙方，質量保證金金額為工程總金額的[質量保證金比例]，即人民幣[大寫質量保證金金額]元整（小寫：￥[具體質量保證金金額]元）。五、質量驗收1.乙方在完成每一項分部分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。如甲方未能在規定時間內進行驗收，視為該分部分項工程驗收合格。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[竣工驗收期限]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。3.工程竣工驗收應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本合同約定的維修改造標準進行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、設備租賃費用、人員窩工費用等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的維修改造范圍、標準和期限完成工程，應承擔違約責任，每延誤一天，按照本合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔，并按照本合同總金額的[質量不合格違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未經甲方同意擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本合同總金額的[轉包分包違約比例]向甲方支付違約金。乙方在施工過程中應遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，如因乙方原因發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補