委托買房經紀合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲通過乙方購買房產，乙方作為專業的房地產經紀機構，具備相關的專業知識和服務能力，能夠為甲方提供購房相關的經紀服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方購買房產事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方尋找合適的房產，并協助甲方完成房產購買的相關事宜，包括但不限于房源信息提供、陪同看房、協助談判、簽訂購房合同、辦理產權過戶手續等。（二）標的物具體描述1.房產位置：位于[具體城市][具體區域][具體街道及門牌號]。2.房屋性質：[商品房/二手房/經濟適用房等]。3.房屋用途：[居住/商業等]。4.建筑面積：[x]平方米。5.戶型結構：[幾室幾廳幾廚幾衛]。6.房屋現狀：[毛坯/裝修/簡裝等]，附帶設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、家具等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房產信息及相關服務。有權對乙方提供的房源信息進行查閱、篩選，并要求乙方陪同實地查看房屋。在購買房產過程中，有權對交易價格、交易條件等提出自己的意見和要求。對乙方的服務質量不滿意時，有權要求乙方改進或更換服務人員。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房預算、購房要求等相關信息，確保所提供信息的真實性和準確性。按照本合同約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關資料和文件，協助乙方完成房產購買的各項手續。在乙方協助下與賣方簽訂購房合同后，按照合同約定履行付款及其他相關義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。有權根據市場情況及甲方要求，合理推薦房源，并對房源信息的真實性、合法性、有效性進行審核。2.義務按照國家法律法規及行業規范，為甲方提供專業、準確、及時的房產信息及經紀服務。對甲方的個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。陪同甲方實地查看房屋，向甲方如實介紹房屋的相關情況，包括但不限于房屋現狀、周邊環境、配套設施等。協助甲方與賣方進行談判，爭取有利的交易條件，并及時向甲方反饋談判進展情況。在甲方與賣方達成購房意向后，協助甲方簽訂購房合同，并對合同條款進行詳細解釋和說明。協助甲方辦理產權過戶手續及其他相關手續，確保交易順利進行。如發現房源信息存在虛假、違法或其他可能影響甲方權益的情況，應及時告知甲方，并采取相應措施避免甲方遭受損失。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供的房源信息、陪同看房、協助談判、簽訂購房合同、辦理產權過戶手續等所有服務內容的費用。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方與賣方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房源信息及交易情況（一）房源信息提供乙方應通過多種渠道收集房源信息，并對房源信息進行篩選、整理和核實，確保向甲方提供的房源信息真實、準確、完整。乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方提供不少于[x]套符合甲方要求的房源信息，并附上房屋的詳細資料，包括但不限于房屋照片、戶型圖、產權情況、價格等。（二）交易情況反饋乙方應及時向甲方反饋房產購買過程中的各項交易情況，包括但不限于房源信息的更新、看房安排、談判進展、合同簽訂情況等。在交易過程中，如出現任何可能影響交易結果的重要事項，乙方應在知曉后的[x]個小時內通知甲方，并提出相應的解決方案。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行本合同或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在簽訂購房合同后，無正當理由拒絕履行合同義務或擅自變更、解除合同，導致乙方無法完成后續服務工作的，甲方應按照服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和要求向甲方提供房源信息或提供的房源信息存在虛假、錯誤等情況，導致甲方無法找到合適房產或遭受損失的，乙方應退還已收取的定金，并按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行陪同看房、協助談判、簽訂合同、辦理手續等服務義務，影響交易順利進行的，乙方應采取積極措施彌補過錯，并按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方過錯導致甲方無法完成房產購買交易的，乙方應退還已收取的全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方的個人信息或商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定辦理相關手續，結清款項。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成房產購買交易并辦理完所有相關手續之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律