商鋪續租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方在租賃期內對甲方所有的位于[商鋪具體地址]（以下簡稱"該商鋪"）經營狀況良好，有意續租，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方續租該商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準。2.商鋪用途：乙方承諾該商鋪僅用于[合法經營項目名稱]經營使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續租期限續租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。續租期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權，甲方有權另行出租該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方續租期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證書或相關租賃手續。甲方應在租賃期開始前將商鋪交付給乙方，并確保商鋪的正常使用功能。租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用該商鋪。乙方有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，甲方無需給予乙方任何補償。在租賃期間，如遇商鋪質量問題影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將商鋪及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，如有損壞，乙方應按照市場價格予以賠償。乙方應承擔租賃期間商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等一切與經營相關的費用。五、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[x]天書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的。未經甲方書面同意，將商鋪轉租、轉借他人或與他人合租的。逾期支付租金超過[x]天的。利用商鋪從事違法違規活動的。故意損壞商鋪及其附屬設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用的。商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常經營，經乙方書面通知后仍不維修的。未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。5.租賃期滿，本合同自行終止。乙方應按照本合同約定將商鋪及附屬設施設備返還給甲方。如乙方續租，應在租賃期滿前按照本合同約定辦理續租手續。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________