二手房裝修合同和協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯系電話：________________統一社會信用代碼：________________鑒于甲方擁有一套二手房需要進行裝修，乙方具備專業的裝修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行二手房裝修事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）裝修房屋基本情況1.房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋現狀為毛坯房/已裝修但需改造的房屋，詳細狀況以雙方現場勘查記錄為準。（二）裝修內容及要求1.基礎工程拆除原有非承重墻（如有），清運垃圾至物業指定地點。對房屋進行水電線路改造，包括但不限于更換電線、水管，安裝插座、開關、水龍頭等，確保線路安全、合理，符合國家相關標準。墻面基層處理，包括刮膩子、打磨，達到平整、光滑，無裂縫、孔洞等缺陷。地面鋪設[具體材質，如木地板、瓷磚等]，要求鋪設牢固、平整，縫隙均勻一致。2.主體工程客廳、臥室、廚房、衛生間等墻面涂刷[具體顏色及品牌的乳膠漆]，要求色澤均勻，無流墜、起皮、透底等現象。廚房安裝整體櫥柜，材質為[具體材質]，款式為[描述款式]，包含吊柜、地柜、臺面等，提供水槽及水龍頭。衛生間安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施（如有）等潔具，品牌及型號為[具體品牌及型號]，確保安裝牢固、使用正常。臥室安裝定制衣柜，材質為[具體材質]，款式為[描述款式]，尺寸根據臥室空間合理定制，內部格局滿足衣物收納需求。3.裝飾工程客廳、臥室安裝石膏板吊頂，造型為[描述吊頂造型]，增加空間層次感和美觀度。門窗安裝，入戶門更換為[具體品牌及型號的防盜門]，室內門更換為[具體材質及款式的木門]，窗戶更換為[斷橋鋁/塑鋼等材質及規格的窗戶]，確保門窗密封性好、開啟靈活。安裝燈具，包括客廳吊燈、臥室吸頂燈、廚房和衛生間的集成吊頂燈等，燈具品牌及型號為[具體品牌及型號]，滿足不同空間的照明需求。裝飾線條安裝，如頂角線、踢腳線等，材質為[具體材質]，顏色與整體裝修風格協調一致，起到裝飾和保護作用。4.其他按照甲方要求進行室內空間布局調整，確保空間利用更加合理、舒適。提供裝修過程中的清潔服務，包括每日完工后的局部清潔和裝修結束后的整體清潔，達到入住標準。（三）裝修工期預計裝修工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______天。具體開工日期以雙方書面確認的開工通知為準。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對裝修工程的質量、進度、用料等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的裝修內容、標準和工期進行施工。有權在乙方施工過程中發現問題時，要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供裝修房屋的原始圖紙、相關資料及物業要求等，協助乙方辦理施工過程中可能涉及的各項手續。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修款項。負責協調與物業、鄰里等相關方的關系，確保施工順利進行。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時水電接入、材料堆放場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取裝修款項。根據裝修工程實際情況，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務嚴格按照合同約定的裝修內容、標準、工期及國家相關裝修規范進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周圍環境的安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的裝修材料及設備，不得擅自更換或挪作他用。如因乙方保管不善導致材料損壞或丟失，乙方應負責賠償。施工過程中如需變更裝修內容、標準或工期，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。在裝修工程竣工后，負責清理施工現場，拆除臨時設施，將房屋恢復至正常使用狀態。按照國家相關規定和合同約定，為裝修工程提供質量保證，在質保期內對裝修工程出現的質量問題負責免費維修或更換。三、裝修款項及支付方式（一）裝修款項總額本合同裝修款項總額為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修內容所需的全部費用，除因甲方提出變更裝修內容導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付裝修款項的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.水電改造工程完成并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修款項的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.木工、瓦工工程完成并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修款項的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.油漆工程完成并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修款項的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。5.裝修工程全部竣工并經甲方驗收合格，雙方辦理完結算手續后______日內，甲方向乙方支付裝修款項的剩余部分，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的裝修工程質量驗收規范及本合同約定的裝修內容、標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。裝修工程所使用的材料、設備等應符合國家相關標準及合同約定的品牌、規格、型號要求，且必須是全新的、未使用過的合格品。（二）驗收程序1.各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______日內組織驗收。如甲方未按時驗收，視為該分項工程驗收合格。2.裝修工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關質量保證資料。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后的______日內組織乙方及相關人員進行竣工驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，或驗收后______日內未提出整改意見，視為裝修工程竣工驗收合格。3.如裝修工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。因乙方整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方擅自變更裝修內容、標準或要求乙方違反合同約定進行施工，導致乙方增加費用或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方不履行或不當履行協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的裝修內容、標準、工期進行施工，每逾期一日，應按照裝修款項總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修款項總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的裝修材料、設備等不符合國家相關標準及合同約定的品牌、規格、型號要求，乙方應負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如因材料、設備問題導致裝修工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.若乙方施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方擅自轉包或分包本裝修工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修款項總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更或解除合同的，應提前______日書面通知對方，并協商解決相關事宜。2.經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，應簽訂書面協議。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一